商品房接房后自己办产权需要些什么资料， 为啥呢？

装修所设计到的材料有300多种呢倒了.1.拆扒就不说了2.瓦工:水泥 沙子 防水剂 填缝剂 红砖等.3.水电:上下水管,各种接头(直通啊 三通啊 变径什么的)各种线径的电线,防水包布,绝缘包布,焊锡,开关 插座 阻燃管 漆布管等4.木工:细木工 木方 胶合板 饰面板 大力胶 气钉 马钉 石膏板 乳白胶 木线等5.油工大白:底漆面漆统称为油漆,稀释剂 固化剂 砂纸 美纹纸 腻子粉 原子灰,大白粉 乳胶漆等.

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第一就是主体拆改 把房子的格局改造成我们喜欢的格局，这是大部分业主都会做的项目，因为装修工程一般不会进行多次，所以很多人就会好好规划一下相关的格局，然后就开始拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。第二个关键就是水电改造水电是我们以后必须要用到的基本设施，所以我们一定要把插座和水管位置弄好，要不然后期使用就会各种不顺手，所以我们先做一个具体的规划，主要包括： 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。 ；看看水表的位置是否合适； 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 把这些具体的位置规划好就有助于我们后期的使用，方便我们的生活。第三就是找工人具体的施工步骤是这样的，为了便于工程的进行，基本上就是哪个工序脏就先进行哪个工序看，所以基本的顺序就是：木工、泥工、油漆。第四是贴砖选择什么样的瓷砖是个问题的关键，我们必须先把这个东西落实好，然后再去考虑其他的问题，厨房比较脏，所以选择的时候要考虑到这个，选择耐脏的颜色，卫生间地砖必须防滑等等，把相应的瓷砖选择好了，然后再让工人施工，这个时候要注意地漏的问题，一定要把排水和防水做好，这样在住的时候才不会出现一些麻烦。后咱们来说一下装修的时候款项的问题，一般装修的预算包括： 主要材料（如木地板、贴面板、油漆等）；辅助材料（如地板胶、水泥沙子等）；运输费（从材料市场运至工地的车费）； 工人工费（工人加付出劳动的工资）；损耗费（材料的损耗或剩余材料的费用）。

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个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程:(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款**长偿还期限20年。个人房贷业务介绍“个人购置住房贷款”是**基础的住房按揭业务,各家银行都在开展该业务,个人购置住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限**长可达30年。偿还方式选择在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种:1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类:个人住房贷款的抵押物1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权;

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可以继续使用。因为在中国土地的所有权是属于国家的。中国境内取得的都是使用权。但国家会在70年到期后换证，使用权仍然是你的。会有一些费用。但很少。具体的收费标准国家尚未出台。

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中国所有土地都是国家的《而土地上的建筑是土地的一部分》 所以根据中国的法律 只要政府有需要 随时可以征用你正使用的地。对于拆迁 国家没有明确规定怎么赔偿 都是各地根据情况自己制定 或者协商的 所以赔偿多少都不违法。 至于挑选也很难 《否则大家都要先挑选 那么谁先？谁后？》**公平的办法就是抽签了。 一般你这样的情况 胳膊拧不过大腿 **好争取先搬家争取奖励 或者坚持到底 对方为了息事宁人也许可能多赔偿点《千万别被强执行 否则连执行费都要你出》