是要看区域的。
全部4个回答 >房价又涨高了，怎么做？
136****1329 | 2014-05-30 10:11:45
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135****3014 九十月的时候房价没有什么大幅度上的上涨十一月的时候成交量大幅度上涨现在的房价不好说呀但是没有降价的趋势 2014-06-01 09:01:20
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138****2335 你好！给你个建议啊！你可以买在三环以外，省下的钱还可以买部小车，上下班也方便，车房也都有了！三环以外现在都不会涨的！过了年就不好说了！ 2014-05-31 12:04:11
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158****7212 降房价而不配置空调。 2014-05-31 09:05:18
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143****7854 房价年年都升，要买房就快咯 2014-05-30 21:29:46
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133****7010 你好!给你个建议啊!你可以买在三环以外,省下的钱还可以买部小车,上下班也方便,车房也都有了!三环以外现在都不会涨的!过了年就不好说了! 2014-05-30 20:11:10
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156****1552 苏州的房价总体是在稳中有降得的。2012年是买房的好时机，有性价比好的可以出手买！ 2014-05-30 10:29:52
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问 是不是又涨高了?答
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答
很难讲，房价受政策调控，影响其因素众多，涨跌是无法预见的，更别说涨多少了。
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房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价，在现今社会它通常用货币来表示惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付，例如以房产作价入股换取设备、技术等。 房地产价格特征： 房地产价格受区位的影响较大。 房地产价格实质上是房地产权益的价格 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。 房地产价格是在长期从事考虑下形成的。 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响。
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答
1．商品房开发成本不断提高(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，**终都消化在房价中，致使房价上升。2．商品住房需求旺盛一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不
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肯定会啊，现在买房的人那么多，地产商还不趁机捞一笔。
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