首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求,实际上不是真正的供不应求,而是从投资、炒房角度讲的供不应求,在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品,投资渠道相对狭窄,房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市,造成房产的供不应求,比如上海房价**疯狂时,有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元,国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看,市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看,市场是供大于求,准确地讲是供大于用,我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事,谁都需要住房,但形成经济学上的需求,则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、买不起,也形不成市场需求。 来自各方面的数据均显示,房地产业发展速度比国民经济发展速度要快,房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长,房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍,远高于国际水平,空置率一直居高不下。
全部10个回答 >湖州的房价已经涨这么高了，还会涨吗，应该会跌一点吧！
138****8169 | 2013-11-18 10:32:15
已输入 0 字
已有4个回答
-
143****5644 肯定会啊，现在买房的人那么多，地产商还不趁机捞一笔。 2013-11-18 10:35:41
-
158****2371 明年房价会降，因为地价便宜了，廉租房和经纪适用房对新房有一个 2013-11-18 10:34:56
-
158****3482 湖州**近房子都没人买啊 买不起。。。哎 加利广场是在龙溪河那里的吧? 6400 应该是小高层了吧?买这房子只是为了多余的钱投资一下么? 那还是买好了 毕竟这房子跌不到哪去了 而且湖州靠河的房子么也就这么一点。
。。OTZ 地段应该是不错的 将来旧市中心和新市中心的中间 2013-11-18 10:34:29 -
146****4305 湖州城的房子我基本调查过了，金融危机对于我们这个二线城市来说，基本没有影响，湖州的房子前一阶段除了交易量有所下降外，价格并没有松动，一季度全城平均房价5017元，不含别墅和排屋，这个价格还是比较高的，随着城市化进程的加快，住房的刚性需求还是会爆发的，房价跌的可能性不大了。
、 2013-11-18 10:34:00
相关问题
-
答
-
答
房价走势如下：2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
全部5个回答 > -
问 房价还会涨吗？答
必然涨，以往政府一直在打压房地产，如今政府都开始扶持房地产了，张先生您觉得呢？
全部3个回答 > -
问 房价还会涨吗？答
房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多。 2是现在国家在控制城市面积保护耕地面积所以地价居高不下,开发商把这个成本算在房价了。我看一个调查,中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂,如果你 是自住的话建议你等等,我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了,而且现在相关法律还不完善,有炒房的因素在里面,现在已经的房价已经很多泡沫了,现在房价很高就跟炒股一样风险很大。**重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。年底估计央行马上要调整利率了 ,会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得到控制或许微跌或许持平。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。拭目以待吧。
全部3个回答 > -
问 房价还会涨吗？答
房子在任何个地方都会涨的，我做了六年的中介了，我的片区里的房子原来是8500/平方的，现在是22000/平方，原来我也很疑惑房子为什么会涨，现在我明白了，因为我自己买的房子，每年要还6万的利息，五年后我要卖出这套房子的话**起码在买进的价格上加30万还要加上装修的钱，不然卖了肯定是亏的，其实房东也是这样想的，所以房价才会在六年里面涨了四倍
全部12个回答 >
买房交流
366
人正在讨论湖州楼市
湖州买房交流（366）
