房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多。 2是现在国家在控制城市面积保护耕地面积所以地价居高不下,开发商把这个成本算在房价了。我看一个调查,中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂,如果你 是自住的话建议你等等,我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了,而且现在相关法律还不完善,有炒房的因素在里面,现在已经的房价已经很多泡沫了,现在房价很高就跟炒股一样风险很大。**重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。年底估计央行马上要调整利率了 ,会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得到控制或许微跌或许持平。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。拭目以待吧。
全部3个回答 >房价还会涨吗？
131****8434 | 2014-04-05 17:14:41
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158****6584 房子在任何个地方都会涨的，我做了六年的中介了，我的片区里的房子原来是8500/平方的，现在是22000/平方，原来我也很疑惑房子为什么会涨，现在我明白了，因为我自己买的房子，每年要还6万的利息，五年后我要卖出这套房子的话**起码在买进的价格上加30万还要加上装修的钱，不然卖了肯定是亏的，其实房东也是这样想的，所以房价才会在六年里面涨了四倍 2014-04-08 09:10:51
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136****2325 不好说。看今年能发展多少。一般应该是不涨不落。 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？1
**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的 2014-04-07 18:20:54 -
151****0377 一定会涨的 越调越涨 没用的 控制不住的 2014-04-07 17:21:45
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153****2081 长远来看房价还要涨,因为毕竟还有很多人现在在观望房价,观望过后还是要买房子,那时房价就会再涨。但是近期因为国家政策的,房价会有一个短期的,小幅度的下降。 2014-04-07 09:08:19
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152****8452 均价不会涨了，因为国家会把保障房的价格算进去的。其他个别地方还会涨 2014-04-06 14:51:05
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151****4374 上海房价近期之所以会下跌,有的认为原因是多方面的。房价上涨过快过多已经开始泡沫化是重要的原因之一。脱离了上海人民真实收入水平支撑的房价即使没有调控,上涨空间也已经不大,回调是早晚的事。但是如果没有“国八条”把责任直接落实到上海头上,上海的房价恐怕也不会这么痛快就下跌,事实即便如此,这种下跌也是反复的,也是一步三回头的,相对于从2001年均价3200元涨到今天均价上万元的上海房价而言, 2.8%和300%相比,几乎可以忽略不计。确切地讲,上海的房价其实只是在高位震荡,并没有出现破位下跌的走势。而正是这种震荡的走势,正是这种在高位盘整的走势,导致大量的上海极品楼盘的观望,导致汤臣一品每平方米10万人民币的坚守,这种坚守顽强地捍卫了上海滩的高价标准,从而有效地维护了整个上海房地产市场的格局。 上海滩的多米诺骨牌不倒,北京、深圳两地楼盘的补涨空间就不会被封杀,答案只有一个字,涨!向上海看齐! 巧得很,刚讲完上海的房价,就在**新出版的“法人”杂志上看到了对彭定康的专访,其中有关上海房价的问答给人极大启发。 彭定康是香港回归前**后一任港督,1992年他对香港房地产市场的调控手段给人留下深刻印象,他的策略包括将按揭从九成降到七成,增加印花税等。但是彭定康指出,香港的供求关系比较特殊,首先,地域狭小,需求大,有**的可能;其次,香港被认为市场经济发展**好的地方,不排除房地产被操纵的可能;再者,尽管土地价高,上市的房地产公司考虑到其对恒生指数的重要性,仍然愿意购买;另外,中英当时的土地发售限额协议,也对价格有影响。 在彭定康看来,中国目前把大量的贷款投入房地产后并没有给投资带来收益,避免下降的惟一办法是进行更多的投入,这早晚就会出现问题。彭定康认为,中国不太可能通过货币手段遏制房地产市场过速发展,相反行政的手段却较为可行。一个办法就是银行不给开发商贷款,但是操作起来比较困难。 彭定康不愧是只政坛老狐狸。离开香港后,这个被港人称为“肥彭”的英国人被女皇授以勋爵出任欧盟的“外交部长”,退休后又兼任了牛津大学的名誉校长,往来中英之间退而不休。彭定康对上海房地产的定评充分体现了一个外来和尚的功力,不过,念的经有没有人听得进去,则另当别论。 2014-04-06 10:11:45
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147****9679 20年内房价基本不会下跌（当然如果政府真的开始大量建造保障房，那么房价才不会上涨，现在来看好像没有这种情况发生） 2014-04-06 10:06:37
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148****1533 你好这个具体要看政府、、、 2014-04-06 09:21:33
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138****6046 涨跌是市场规律，不存在一直涨或者一直跌的商品。 2014-04-06 09:20:32
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153****3314 只是涨的缓急而已 2014-04-06 09:09:51
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133****2206 会降低涨幅,泡沫价钱,短时间内不会变化 2014-04-05 19:43:41
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必然涨，以往政府一直在打压房地产，如今政府都开始扶持房地产了，张先生您觉得呢？
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您好！你说的是那里的房子%7E主要看什么地段的房子%7E繁华地段的房子不会跌的只会涨！
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答
房价走势如下：2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
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问 房价还会涨吗?答
还会上升的，现在的房价还没有到该降价的地步的。
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