建议你千万不要买 房本是房子的身份证 以后会给子孙后代留下麻烦的 如果真的很想买 **好去找个公正公司去公证 或是上报刊公证**好是不要买 何必呢
全部6个回答 >二手房交易，无房产证 以后拆迁会有什么后果？
142****3702 | 2014-05-29 11:08:39
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152****7576 没有房产证是得不到补偿的,物权法明确规定:我国实行不动产登记制度。也就是房产证登记是谁的,房产所有权就是谁的。同理,拆迁补偿也是对房产所有人的补偿,没有房产证怎么能够证明房产是你的? 2014-06-01 09:01:23
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155****7556 想尽一切办法，也要办个房产证。这就是**好的解决办法 2014-06-01 09:00:55
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144****6050 不需要， 本人带上房产证，和当时原房主买房时开发商给他的土地分割表带上你的原件，就可以办理了，一般是一个半月。 2014-05-31 11:53:43
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131****2271 可以要求李某配合你带上房产证原件到房屋所在地的房管局或者国土管理部门查询房屋登记档案（原始登记档案材料），然后查询到图地产的办理情况，如果土地证确实由李某遗失了，可以申请国土部门补发土地证。 2014-05-31 09:58:57
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147****3663 拆掉多加的一层，把产权买下了办好产证，不然谁也不知道会发生什么，要不你听天有命 2014-05-29 12:42:03
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无房产证的房子买卖有何风险；肯定有一定的有风险的：：因为没有房产证，就不能说明你真正的有房产，也是不受国家法委保护的。如果遇上自然灾害、有折迁、政府征收等，就没有房产证的赔偿高了，因为你没有房产证，是不能证明房产是何年何月修建的，只有按低的价赠偿，或按成本估价了。另外你还不能买卖交易，因为没有房产证是不能交易的，不能过户。并且你也是不能用房产作抵押贷款了，因为没有房产证，是不能贷款的。
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那就赶快过户呀。。。。。
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卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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一、看开发商有没有领到你想买这套房的预售许可证，如果有，你可以买。二、**好让卖方负责帮你办好购房合同和发票（或预收款收据）的更名手续。三、当第二步办好以后，你就可以大胆放心付款了。四、按你正常向开发商买房那样交办证等税费。
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