一般来说天台是属于整栋楼的住户的，除非买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖给你的。～
全部2个回答 >住顶楼的业主把公共的天台占为私有怎么办
131****2722 | 2014-05-28 14:19:42
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138****6927 首先确定天台是公用部位，权利归整装楼业主所有，并不属于任何一两家人（包括顶楼住户\业主）1\通知物业，如果真的是违章建筑，物业会发整改通知书。注意：物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。2\如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。他们是有执法权的。3\如果这两个部门不作为，直接向法院起诉，要求建造违章建筑的人停止侵权以及恢复原状。如果真的是违章建筑，法院会支持你的，如果拒绝恢复原状的话，应该由法院强制执行。 2014-06-27 17:17:59
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133****9970 一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照共有对待，如果是国家的住房一般都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除 2014-05-29 11:01:09
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158****5594 首先确定天台是公用部位，权利归整装楼业主所有，并不属于任何一两家人（包括顶楼住户\业主）
1\通知物业，如果真的是违章建筑，物业会发整改通知书。注意：物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。
2\如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。他们是有执法权的。
3\如果这两个部门不作为，直接向法院起诉，要求建造违章建筑的人停止侵权以及恢复原状。如果真的是违章建筑，法院会支持你的，如果拒绝恢复原状的话，应该由法院强制执行。
4\再不行的话找新闻媒体曝光，制造舆论压力。 2014-05-28 14:26:32
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你说的应该是公共面积而不是公摊面积，这个私人应该是不能占用的，如果有人占用你可以向小区物业公司反应，物业公司应督促拆除，如果物业公司管不了，你可以向有关主管单位反应或投诉，肯定有人管的
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如果某些业主在楼道堆放杂物，不听物业管理，我行我素，则是一种违法占用公共空间的侵权行为，侵犯了其他业主的道路通行权和相邻关系，其他业主和物业公司都可以对其进行起诉。占用了公共区域就是侵犯了业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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找物业修理啊，这些是物业的管辖范围之内的事情
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