微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
深圳微利房如何转商品房
148****1820 | 2014-05-27 22:33:31
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146****0467 福利房和微利房要住满5年后补差价办“绿转红”才可买卖,集资房则先要单位统一补地价 2014-05-29 20:54:35
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135****7471 微利房的概念太大了，经适房？房改房？集资房？限价商品房？是单位自建的，还是政府建设的？如果是单位自建房，除经适房限制较严格外，其它都可以自由买卖；
如果是政府建设的保障房和经适房，那么，转商的可能性非常低。 2014-05-29 10:57:57 -
132****0732 微利房购买时所签定的合同起满5年的可以申请转绿本再由绿本转成商品房，到相关部门办理就可以了。 2014-05-27 22:49:10
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限价房转商品房，需满5年，补交土地出让金，带材料去房产交易中心申请。
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单位分房和集资房，和住房补贴都是国家对职工住房改革的福利待遇，但职工只能同时享受一种待遇。或者说先前享受的待遇还存在差距离，这个差距可以再次享受。比如分房时候你可以享受80方，但**终你只享受了60方，剩下的20方你也领取住房补贴之类的，那么这次集资房你还可以享受20方的成本价购买。这是理想状况，实际上，想购买的人多的话，那就是无房户优先购买了，
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1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地；2、申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户籍迁入特区(或配偶户籍迁入深圳市，单亲家庭子女的户籍迁入特区)时间、结婚时间或离异、丧偶时间均在2002年12月31日之前；3、申请人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下；4、申请人遵守计划生育的有关规定；5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。
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房本满五年后再补交相应的税就可以了
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