买二手房签完合同后，一般什么时候开始付月供?

可以选择的，有的银行是在交房之前每月先只还利息，交房后还本金。有的就直接是等交房后在还月供的。签合同的时候问问就可以了 。

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请问:购买了一套商业房,**是我父母出的钱,房贷我个人已还4个月,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母

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根据《个人住房贷款管理办法》，月供开始时间是银行放款后的第一个还款日。具体日期以贷款合同为准，确保按时还款，避免信用记录受损。

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先付**再办理贷款。申请房贷：1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;2、所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;6、具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定

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贷款买二手房开始还钱的规定：如果买的是商品房的期房，开始签合同后，和银行签贷款协议，通过审批后，次月就要开始还贷款了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。5、如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房

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