听说使用权房不能买，因为好像没有产权，不太确定。
全部5个回答 >有使用权的房屋(与房管所是租赁关系)是否可以出租?
158****0556 | 2014-05-25 14:45:24
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141****3985 符合自己实际情况，你说的居间是通过中介公司吗？通过正规的中介公司对双方都是有保障的，万一租赁期间出现什么问题，中介公司可以公正的处理问题，而且中介的收费标准普遍都很低的！
建议租房要联系正规的中介公司！ 2014-05-28 14:08:46 -
146****5568 不可以出租，如果有事，单位有权收回你的房屋，你**好别租。 2014-05-28 09:04:25
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143****6622 使用权转了产权方可交易,不然,交易中心也不会通过。 2014-05-28 09:03:38
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151****5223 使用权的房本分几种，一种是单位产权性质的，这种房您只可以居住不能出租，另一种是乡产房，小产权的商住两用房，这种房子也是使用权的，如果您的房子是第二种的话，是可以出租的。 2014-05-27 13:24:17
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144****7567 您好！按规定来说你只有使用权未有占有权或处理权所以**好不要乱来谢谢 2014-05-25 15:14:50
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只有使用权的房子不能购买。
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听说公摊面积我们业主共同使用，但没有个人使用权，是这样吗？
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使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下：第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。过户申请书 ；由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。
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我听说只有使用权的房子，价格虽然便宜，但是没有产权，以后可能会有很多麻烦。我也不是很懂，还是问问专业人士吧。
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