听说使用权房不能买,因为好像没有产权,不太确定。
全部5个回答 >有使用权的房屋(与房管所是租赁关系)是否可以出租?
158****0556 | 2014-05-25 14:45:24
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141****3985 符合自己实际情况,你说的居间是通过中介公司吗?通过正规的中介公司对双方都是有保障的,万一租赁期间出现什么问题,中介公司可以公正的处理问题,而且中介的收费标准普遍都很低的!
建议租房要联系正规的中介公司! 2014-05-28 14:08:46 -
146****5568 不可以出租,如果有事,单位有权收回你的房屋,你**好别租。 2014-05-28 09:04:25
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143****6622 使用权转了产权方可交易,不然,交易中心也不会通过。 2014-05-28 09:03:38
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151****5223 使用权的房本分几种,一种是单位产权性质的,这种房您只可以居住不能出租,另一种是乡产房,小产权的商住两用房,这种房子也是使用权的,如果您的房子是第二种的话,是可以出租的。 2014-05-27 13:24:17
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144****7567 您好!按规定来说你只有使用权未有占有权或处理权所以**好不要乱来谢谢 2014-05-25 15:14:50
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只有使用权的房子不能购买。
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听说公摊面积我们业主共同使用,但没有个人使用权,是这样吗?
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使用权的房过户其实就是使用权转让,不可买卖;如下:第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。简单点说就是所有权人能卖房子,使用权人不能卖房产。一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。过户申请书 ;由买方向公房管理部门提出承租申请,准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。
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我听说只有使用权的房子,价格虽然便宜,但是没有产权,以后可能会有很多麻烦。我也不是很懂,还是问问专业人士吧。
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