地面车库20年的租金是不是业主共有的

146****4117 | 2014-05-24 22:47:45

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问小区的地面的停车位如果被物业以20年租凭的方式租出去的话，那租金是不是我们全体业主的？

答

1. 杭州市相关管理条例规定，居住区地面公共停车泊位属于居住区全体业主所有。2. 小区地面公共停车泊位的租赁收益归小区全体业主所有。
问商铺转让后业主提升租金是不是合理

答

合理，你当时就应该跟老租户商量好这个问题，你跟业主签订合同意味原来的老合同已经作废，新合同中的租金高低房主当然能定，高了你可以不租，把转让费要回来
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问它是不是业主们共有的？

答

从法律角度，架空层若计入公摊面积，则归业主共有。购买时需确认相关合同条款，确保自身权益不受损害。
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问请问底楼是不是地面层

答

有的是有的不是一楼带地下的
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问地下车库是不是不让买

答

可以买，只要是协议和收据是真实的（**好去房产公司核实一下），一般的车库是可以直接与房屋一起办理房产证变更的。
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