首层架空是为了增加绿化面积，增加绿化率。建筑密度 = 建筑总基底面积 / 土地面积，首层架空的话还是一样有基底面积的，也就是**下面那层，还是一样要算建筑密度的。
全部4个回答 >架空层是否应该算作公摊面积？它是不是业主们共有的？
131****0524 | 2024-07-07 16:26:15
已输入 0 字
已有6个回答
-
-
134****0147 架空层计入公摊，属业主共有。 2024-07-14 11:52:42
-
181****3666 从法律角度，架空层若计入公摊面积，则归业主共有。购买时需确认相关合同条款，确保自身权益不受损害。 2024-07-11 14:11:03
-
132****0401 架空层一般计入公摊面积，属于业主共有部分。投资时需考虑其对房价和居住体验的影响。 2024-07-08 21:13:04
-
181****0792 架空层通常是计入公摊面积的，这意味着它属于业主的共同所有部分。购买时要了解清楚，确保自己的权益不受影响。 2024-07-07 21:56:17
-
181****8483 按照相关房产政策，架空层通常应当计入公摊面积，并属于业主共有部分。这一规定旨在保障业主的合法权益，促进房地产市场的健康发展。 2024-07-07 18:21:29
相关问题
-
答
-
答
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。
全部5个回答 > -
答
层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
全部3个回答 > -
答
架空层的建筑面积： 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。（解释：建筑物底层架空开放空间作车库等其他用途（不包括用作公共休憩、绿化园艺）使用的，按其柱外围计算全部建筑面积。建筑物底层架空开放空间用作公共休憩、绿化园艺使用的不计算建筑面积。）
全部3个回答 > -
答
规范规定：住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。如果没有超过2.2米（2.2米本身也没有超过2.2米）就不算入建筑面积。
全部5个回答 >