一、满五年的房子过户要交多少税1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、其他费用。满五年的房子过户要交多少税？房屋过户需要哪些手续二、房屋过户手续1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。
全部3个回答 >买房过户要钱吗?
137****5162 | 2014-05-24 13:17:52
已输入 0 字
已有6个回答
-
136****7684 需要交纳国家标准的税费 2014-05-26 21:32:40
-
134****6854 买房子过户过程中需要交纳房子的营业税、个税、和契税，以上税种是根据房子的面积、满不满五年及购房人名下是否有房子而定的。出房本还要交工本费。另外中介机构的服务费。 2014-05-26 14:42:46
-
143****2935 是的,要到财政部门缴纳契税,然后需到房地产管理部门缴纳交易费用。契税按成交价的4%收取。过户的费用应各地物价局核费标准不一,所以难作答。一般来说应该在每平方8块钱左右吧。 2014-05-26 13:29:23
-
143****9721 是你自己要办理过户要通过中介,要是通过中介肯定要钱了, 2014-05-25 21:31:42
-
154****6904 当然要钱了，有免费的午餐吗， 2014-05-24 15:33:20
-
135****8033 在北京是中介的都会需要...如果是自己办也要过户费... 2014-05-24 13:42:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你好！离婚的房产的过户，需要办理析产的登记，离婚婚前房产过户手续只需按照房管局的有关的规定办理离婚的析产的登记，离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进行转移的一种登记的手续，按照有关的规定，双方免收交易的税费
全部4个回答 > -
问 房产证过户要钱吗答
房产证过户是需要缴纳相关费用的。二手住房交易需要缴纳的税费包括，契约税4%；营业税及附加：非普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以上的住房，购买不足5年对外出售的，按金额的5.675%缴纳，超过5年(含5年)的，按差价(卖出价——买入价)的5.675%缴纳，普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以下的住房，购买不足5年对外出售的，按金额的5.675%缴纳，超过5年(含5年)的免缴；个人所得税：自用不足5年的住房对外销售或非唯一的家庭用房对外销售的，按照核定价全额乘以1%征收个人所得税。自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房对外销售的，携带买卖契约、过户单、房产证、身份证申请办理免征个人所得税手续。
全部4个回答 > -
答
满五年跟满两年都是针对营业税的征收,以前是满五年才免征收,今年4月新政策满两年就免征收,但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收,满两年唯一住房只是免征营业税,个人所得税是照样要征收的!还有另外一种情况是豪宅的征收,不满两年的是全额征收,满两年以后就是差额征收
全部3个回答 > -
问 买房迁户口要钱吗答
迁户口只收取一些办理材料的工本费，不另行收费。户口迁移的步骤：第一步，从你现有所在地的派出所开一张户籍证明。第二步，**难的一步，去你要落户的地方派出所，给他户籍证明，让他开一张同意户籍迁移证给你。这个很难，开这个证首先得让这个地区的派出所同意你落户到他 们地方。一般有三种情况可以落户：1、结婚，你与本地户口的人结婚可以将户口迁过来。2、买房，你有本地房屋，持房产证可以直接去派出所办理。3、工作， 一般仅限于公务员，公务员持单位证明可以直接办理。普通企业职工必须有县级以上劳动部门认可的同意劳动合同，并到劳动和社会保障局去盖章，派出所才给办理。第三步，开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证。只有你能开到同意户籍迁移证，这个不难。第四步，拿着户籍迁移证和同意迁移证的副本去要落户的地方派出所去落户。
全部3个回答 >
买房交流
3142
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（390）
