一、满五年的房子过户要交多少税1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、其他费用。满五年的房子过户要交多少税？房屋过户需要哪些手续二、房屋过户手续1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。
全部3个回答 >我已经买房五年了去办理过户要钱吗
137****9309 | 2018-06-17 14:17:23
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141****4208 满五年跟满两年都是针对营业税的征收,以前是满五年才免征收,今年4月新政策满两年就免征收,但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收,满两年唯一住房只是免征营业税,个人所得税是照样要征收的!
还有另外一种情况是豪宅的征收,不满两年的是全额征收,满两年以后就是差额征收 2018-06-17 14:23:14 -
138****2494 满五年，买下住房，过户免除5.55%营业税，如又是卖家唯一家庭住房，还可以免除1%个税 2018-06-17 14:22:49
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144****4144 如果二手房子满5年,是免于交营业税的,还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉,是的话,还可以免除1%个人所得税。
需要交纳评估费千分之六,契税,依据面积90平以下1%,买家如果有其他住房,契税就是3%,不看面积大小。
还有万分之五印花税,手续费几百元,以上的这些税费,按照房屋的实际估算价格缴纳。 2018-06-17 14:22:36
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具体可以询问税务部门、房地产管理部门。
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不能单方面撤销，登记没有完成之前双方可以申请撤销，已经完成登记的可以通过司法程序，由法院或仲裁机构判决撤销。
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在税收方面，按规定来说，你买房，只要支付契税，营业税和个人所得税应该由房东支付，不满五年的房子，营业税和个人所得税会高一点，你的契税是按照总房价来计算的。当然如果房东是到手价，你就会面临替他支付营业税和个税，但费用方面你可以先让中介帮你计算一下，还有一般中介都会帮你做低总价，说的也就是合同价，这样相对来说你的税费要比原先支付的少很多。我觉得替人还贷这个主意不是很好。
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个税只要连续5年,每年有一次缴纳就可以了。但社保必须是连续5年而且,每个月都要缴纳。连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。如有断年，补缴无效。比如：2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。“连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。如有断月，补缴后有效。
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