正常情况下是可以有的
全部9个回答 >大家评一下这种物业费是否合法
156****4810 | 2014-05-22 19:42:12
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156****1399 物业收费有等级的,你去看下物业的是几级的各省都是按标准收的 2014-05-25 11:40:56
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146****7410 根据<物业管理条例>,对于业主来说,物业管理费一般起到对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理以及维护小区内清洁环境卫生和秩序的作用.不过你**好看一下与物业公司签定的物业管理服务合同,合同应该明确了双方的权利义务,如果你没有此合同可以找业主委员会或者物业公司索要查看. 2014-05-25 09:02:39
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131****9904 如果都不付物业管理费，那物业公司怎么办，怎么来管理，不交物业费就应该采用非常手段 2014-05-22 20:47:30
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147****0494 这收费标准有点太过了 2014-05-22 20:00:02
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这个肯定是不合法的，但是你不交物业费也是不合法的。物业免费负责的部分只有公共部分的维修、维护。例如：楼梯、草坪、道路的灯，卫生的打扫，楼内（不含住户内）的水电暖的维修，鸡毛蒜皮的事情。其他的如墙体、停车场、智能化、电梯、住户内水电暖等等都是收费的，就是免费也是质保期过了以后申请你买房时候缴纳的维修基金利息。总之物业都是亏损的，住户都是无理的（鬼才TMD相信），其实小区小，住户少、人不错我觉得养物业不如自己成立管理单位自己维修。物业是有不少吃空额的，我记得物业公司国家要求必须有土建、水电等工程师的，其实都是挂名。有时间研究一下物业法，你会发现不交物业费都是违法的，有争议可以协商、起诉但是不能成为不交物业费的理由。如果你是“刁民、流氓、政府小头目”完全可以不交的，在中国乃至世界就完全没有公平可言，举个物业费的例子吧？开发商买楼、然后下属物业进驻经营，如果房子都卖出去了，那么每户（不管入不入住）都要交物业费，这是很合理的。但是每各楼盘不可能都完全售完，那么挂在开发上名下的房子交物业费么？他的那部分物业费不是也要所有住户承担么？国情如此没有办法。
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作为一家正规的物业管理公司，他在订立物业合同的时候应该明确规定公共部位的电费已在物业管理费中，不应另行收取，当然合同没规定的除外。
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打开您的物业合同看下，多少一平米，交多长时间，一般都是预缴一年的，还需要交房前缴交物业维修基金，这笔费用是大头，还要缴装修垃圾清运费，其他都是根据物业公司定的制度缴交的
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业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运，其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。
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