国有划拨土地证转为国有出让土地证1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；划拨土地证改为出让.jpg2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。两者的主要区别在于：1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有**高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限**高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
全部5个回答 >怎么更改划拨土地证名字？
155****2124 | 2014-05-21 10:48:02
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157****4019 所需资料：
新产权证（或复印件）；原国土证；原产权人身份证复印件；过户时所有完税发票；现产权人本人带身份证原件。
资料准备好了去所在区的国土局办，一百多块钱的工本费，等几个工作日，新国土证就出来了。 2014-05-23 12:23:55 -
132****0425 尽快办理土地使用权变更手续! 根据我所知道,划拨制度现今只是对政府机构、军事用地、社会服务机构团体等适用的。对于普通个人、企事业单位等是适用购买、投竞标等制度的。划拨土地证过户费用,一般情况下只要收取工本费!但是你父亲把这块地买下了,明显是一种土地买卖行为。土地买卖的变更手续是要按一定标准收取费用的,并且,土地的买卖次数不同收取费用的标准也不同。但是,土地买卖使用权变更手续一般由卖方办理,你们为什么不让你舅舅去办理呢?根据你所说,钱虽然交了,你们当时没有签订买卖合同,也没有办理任何手续,你们对你们那块土地是没有任何权利的。
因此,我建议你们尽快办理土地使用权变更手续——至少也要签订一个土地使用权买卖合同。 2014-05-22 22:19:24 -
143****2209 办理正常过户 补交税费就可以 2014-05-22 15:44:09
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国有划拨土地证转为国有出让土地证方法如下：1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。国有划拨建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收：1、是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收；2、是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收；3、是己办房屋所有权证和土地使用证的按广府发〔2011〕10号计收；4、是不符合上述条件的按申请办理时出让价与划拨价差额的100%计收。
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不可以1、你的土地上有没有建筑物？建筑物的产权证是你的名字的话，可以用产权证贷款。2、土地性质不可能随便改变成为出让，除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。3、如果有开放规划项目，土地的出让金由很多部分组成，比如：征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价，**后的价格还要看拍卖竞标的**后价格。
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国有划拨土地证转为国有出让土地证方法如下：1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。国有划拨建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收：1、是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收；2、是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收；3、是己办房屋所有权证和土地使用证的按广府发〔2011〕10号计收；4、是不符合上述条件的按申请办理时出让价与划拨价差额的100%计收。
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房产证的办理和土地性质无关。只要房子有规划、建设许可就可以。划拨土地没有使用期限。只要政府不征收，不征用
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