可以走赠与方式，省钱（若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税）。赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。
全部3个回答 >房屋过户需要什么手续如果房主死了怎么办 房屋过户需要什么手续如果房主死了怎么办
153****7436 | 2014-05-19 17:21:40
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134****8933 1天办理不好3天左右! 如果确实证实你是血缘关系可以在短时间公安局被派人来核实。核实准确后法院会下决论。 过户给你姥姥。**好过户给你。不然以后又有麻烦 如果不懂。郭英律师全面为你解答。电话 2014-05-20 11:18:33
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141****0797 如果子女没有意见的话,可以过户,需要带上死亡证明,户口本,你姥姥的身份证,房产证,到房管局办理。一般需要5个工作日。因为需要进行房屋实地测量、评估、过户等事情,具体费用根据当地价格执行。 2014-05-20 09:07:17
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154****2730 1、你与房主之间的协议2、房主是否有家人？家人是否知道这件事情，如果知道，就让他们出面帮你出事对方的死亡证明等等让他们协助你帮忙办理。3、具体还是要到当地的房产局去咨询一下吧 2014-05-19 17:30:54
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购房没有过户，现在房主去世，要办理过户手续，必须联系到其子女。由子女共同在原来的买卖合同上签字，或者写出放弃继承的承诺书，然后去进行公证，持公证书和子女代表去房产部门办理过户手续即可。
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亲爱的朋友:您好!离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。需要走哪些流程？一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
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需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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1、双方需要签订赠与合同；2、双方需要在公证处办理赠与登记手续；3、双方需要到房地产登记机关办理赠与登记手续；4、双方需要到地税机关申报赠与税；5、双方需要向银行办理不动产权证明，完成产权转移；6、双方需要到财政所办理相关的资产证明。
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