一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：１、申请书；２、身份证件；３、原房地产产权证；４、赠与书及公证书；５、契税收据。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。买卖的程序1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房屋赠与需要什么手续怎么办
131****1263 | 2023-02-13 14:08:26
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132****8642 1、双方准备相关文件：由房屋赠与人准备房屋赠与人身份证明、房屋所有权证书；由受赠人准备受赠人身份证明、受赠人户口本；
2、双方到房管部门提出房屋赠与申请：准备好相关文件后，双方需要到房管部门办理房屋赠与登记手续，登记机关会核实申请人身份以及受赠人房屋使用权变更等。
3、双方到公证处办理房屋赠与公证手续：办理完房屋赠与登记手续后，双方需要到公证处办理房屋赠与公证手续，公证处会核实双方身份，并对房屋赠与意思表示进行公证，以便到房管部门办理房屋使用权变更登记。
4、双方到房管部门办理房屋使用权变更登记：到公证处办理完公证手续后，双方需要到房管部门办理房屋使用权变更登记，登记机关会核实双方身份，并对房屋赠与意思表示进行登记，完成房屋赠与手续。 2023-02-13 14:08:26 -
134****9257 呢
1、首先，赠与人应当按照法律要求办理契税、房屋所有权登记等手续。
2、其次，受赠人应当办理房屋所有权登记手续，也可以申请购房补贴。
3、双方应当向当地的地税部门申请办理契税手续，根据赠与人的身份和受赠人的身份，缴纳相应的费用。
4、最后，双方应当到当地的房地产登记机关办理房屋所有权登记手续，以正式确认赠与人把房屋赠与受赠人的事实。 2023-02-13 14:08:26
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1天办理不好3天左右! 如果确实证实你是血缘关系可以在短时间公安局被派人来核实。核实准确后法院会下决论。 过户给你姥姥。**好过户给你。不然以后又有麻烦 如果不懂。郭英律师全面为你解答。电话
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农村房屋赠与手续主要包括：（1）双方当事人须向当地村支部提出书面申请，申请书应包括赠与双方的姓名、身份证号、住址、赠与的房屋房号，赠与原因等内容；（2）申请书应经村社区（村委会）审核同意后，经当地乡镇（街道）居民委员会审批，并签署乡镇（街道）居民委员会主任的审批意见；（3）申请书经乡镇（街道）居民委员会审批后，应经当地县级政府房管部门审核，并办理房屋赠与登记手续；（4）最后，申请书经当地县级政府房管部门审批通过后，应向双方当事人出具赠与房屋登记证明，当事人取得登记证明后，赠与关系即可生效。
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1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1% 。 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。 第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。 第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。 第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。 第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。 走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。
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亲爱的朋友:您好!离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。需要走哪些流程？一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
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