没有的,那是你的银行流水不够,不是积分不够
全部12个回答 >如果交了**，定金，银行又贷不了款，那钱可以退吗
133****2147 | 2014-05-19 17:13:31
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已有38个回答
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131****5165 超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理 2014-11-06 14:55:54
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145****2909 不可以退的哦 2014-06-29 23:17:43
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156****7525 这个跟卖主商量一下 2014-06-29 23:16:02
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145****8557 这个得跟卖主协商 2014-06-28 18:35:34
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131****9987 先去想办法让银行贷款批下来，实在不行则按合同注明的处理，也可以协商。 2014-06-28 11:24:25
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135****9206 合同上有期限的 所以尽快处理好 2014-06-27 16:23:29
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142****3736 可以退的！ 2014-06-27 13:22:44
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132****3774 超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理 2014-06-26 14:54:37
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155****4330 一般是退不了的 2014-06-25 16:06:18
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143****7787 看售楼处的之前怎么说 一般是不退的了 2014-06-24 15:10:06
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138****8075 房子您可以不要了 但是合同上写的很清楚 不给退的 2014-06-24 10:46:45
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157****2533 如果交了**，定金，银行又贷不了款，那钱可以退吗 如果交了**，定金，银行又贷不了款，那钱可以退吗 42回答收起提问者：ding****520 2014-06-20 17:42:04
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133****9246 不可以退的 2014-06-20 09:44:22
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135****4960 理论上是不可以的退的 2014-06-20 09:00:31
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151****4764 找豪川地产 2014-06-18 20:23:30
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138****0939 可以，第三方的责任是可以退的，具体还要看楼盘负责人的态度 2014-06-11 15:42:56
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158****8266 没出过这种情况 2014-06-08 18:54:41
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137****2651 定金不可以 **可以 2014-06-07 14:29:46
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152****7879 如果银行不贷款这个可以找开发商退 2014-06-06 11:10:09
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141****2208 很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370 2014-06-06 08:49:15
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138****8608 严格的说是可以退掉的 2014-06-05 14:48:12
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145****7639 扣10%的违约金 2014-06-04 23:44:20
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137****9292 一般不可以 2014-06-04 09:36:33
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139****7744 不行 具有法律效益了 2014-06-04 09:34:47
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158****6413 一般不可以 2014-06-04 09:30:54
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151****4636 一般不可以，可以换银行 2014-06-04 09:08:39
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135****7758 付定金之前就应当进行贷款预审 看你买这套房子能不能贷款 能贷多少如果你担心交了付**后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退还你的**和定金 2014-05-25 23:49:23
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132****5660 超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理 2014-05-25 23:49:03
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158****2662 付定金之前就应当进行贷款预审 看你买这套房子能不能贷款 能贷多少如果你担心交了付**后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退还你的**和定金 2014-05-23 14:20:42
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131****5546 这种情况，定金是没有的退了，交定金之前你应该跟置业顾问落实自己能不能贷款。 2014-05-22 14:33:03
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147****3845 不行的，**是要贷款申请之前缴纳的。但是，如果贷款没有审批通过，那定金和**是应该要退的。你在交易之前先和中介公司谈谈这个问题。 2014-05-21 21:06:29
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135****1260 超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理 2014-05-20 16:07:42
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154****9899 一般情况下您买一手楼签了认购书或者是买卖合同。都不能退首期。因为能不能贷款是要看个人的资质。如果是因为个人问题贷款不成功这个理由要求退房比较难。假如发展商的销售人员在您购房前已经了解过您个人的资质是不能贷款;但却向您保证一定可以贷款成功的方法来游说你下定金。那是他们的销售手法出现的问题严重点说是诈骗。到消费者委员会投诉或者发展商找解决方法;应该能退回。 2014-05-20 13:59:42
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141****0533 定金如果算在**里面就不能退的 2014-05-20 12:40:23
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142****3156 可以退，退房能否退全部款项看你们签订的购房合同有没有约定了。有些房地产厂商之前承诺可以全额贷款，那就按照约定，让房地产厂商想办法办理贷款，否则就退全款，没有约定估计会扣你百分之五左右。 2014-05-20 10:51:45
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155****9786 学长啊，你在哪个银行贷的啊，你去找那个银行叫他给你开个证明，证明你不能贷款了，拿着证明去找开发商，叫他们给你退款，不用支付违约金。
如果银行不给你开，你也可以找开发商去，如果你还想买，就去找开发商，叫他们帮你想想方法。 2014-05-20 09:10:13 -
131****3233 你买的是一手楼吗?要看你是什么原因不能贷款,如果是你的资质问题那就可能退不了啦! 2014-05-19 17:36:08
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可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。
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现在买新房，很少有人会仔细的将购房合同上面的所有条款看完的，都是置业顾问指哪签哪，签完就完了，好多人买完房子至今都没去看购房合同上面写了些什么，所以在购房过程中出问题后，拿出购房合同来看，基本上是自己违约多，开发商的责任是撇得一干二净，所以要问给了**，贷款又没通过能退**这个问题，还是要看合同的约定，毕竟签字盖手印是具有法律效力的，既然签字盖了手印就是表明购房者同意上面的条款。交了**，贷款未审过能不能退款**主要的还是看自己的购房合同，因为每个地方的购房合同，每个楼盘的购房合同都有差异，但是从我目前看过的很多购房合同来看，购房合同上面很多都是如果贷款因为购房者的原因未审核通过，那么剩余的房款需要购房者现金方式补齐，也就是如果贷款未通过，必须要用全款来买这套房子，一般的人就是因为没钱才贷款，现在要求全款，很多人都是没办法的，所以只要钱交给了开发商，要想全部再拿回来是很困难的，除非是因为开发商的原因，或者是因为不可抗因素，也就是国家政策，银行贷款政策原因导致交易无法进行，这个钱是能退回来的，还有个原因是现在买房都是直接在房管局进行网签，所以当你签了购房合同后，房子就已经备案了，如果要撤销备案信息是很麻烦的，所以要想开发商将钱全部退给你，你得多花点功夫去和开发商交流，看能否将钱要回来。其实这样的问题是能够有效避免的，毕竟这种事是少数，首先买房之前一定要查看自己的征信记录，看是否有不良记录，对贷款有没有影响，自己不会看的，没把握确定的，给售楼部置业顾问看，他们一般会知道是否对房贷有影响，还有问清楚置业顾问贷款所需资料，看自己是否能够提供，比如每个月需要多少银行流水，自己的银行流水是否符合贷款的月供，如果这几样都没问题，那么贷款基本上是没问题的，如果真的贷款审批未通过，也不要过于着急，问清楚是因为什么原因未过，如果是因为银行流水这些问题，可以选择提供自己的存款证明，资产证明，或者父母担保等方式来辅助自己的贷款审批，或者提高**降低贷款金额，银行会综合材料来确定贷款人是否有还贷能力，然后给予贷款通过。还有个有效的方法就是问置业顾问这种事情会怎么处理，看是否可以通过添加附加合同来明确违约责任，做到自己的免责，也就是如果贷款审批未通过，开发商应该退还**或者扣除多少违约金。买房交定金之前一定要将该问的事情问清楚，因为很多人买房都是稀里糊涂的将钱交了，置业顾问叫签哪里就签哪里，也没认真的看协议，如果置业顾问未告知，那么开发商有逃避不了的责任，如果自己不问，自己不看协议就将钱交了，到时候出了问题基本上都是自己的责任了。
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可退房，并要求返还**款。根据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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