可退房，并要求返还**款。根据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
全部3个回答 >**交了，如果贷不了款。
146****5335 | 2014-02-09 14:50:51
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138****5227 没有的,那是你的银行流水不够,不是积分不够 2014-02-12 10:59:36
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152****0350 没有这样的规定的,可以做的。 2014-02-12 09:46:12
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156****2857 跟房东协商说明情况,诉明苦处,一般房东都很通情达理的,一般都会撤销买卖的,但是也有个别缺钱的房东不会这样干的 2014-02-12 09:29:52
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154****7699 没有这样的规定的，可以做的。 2014-02-12 09:21:49
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133****4234 您好，不知道您买的一手房还是二手房，如果一手房可以找信贷或者担保公司，这样下款快点；如果是二手房直接找中介就OK了。 2014-02-11 20:01:07
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137****3596 风险太大了，万一你贷不到款是会损失部分定金和**的，算你违约，外地人被限购是你应该知道的。估计销售人员不会给你签书面的免除你违约责任的文件。央视已经报道某楼盘以此拒绝退还定金了 2014-02-11 14:23:09
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151****1069 应该是不可以的，贷款是提供了一个以后还车钱的保证，银行在中间起到一个担保换款的作用的，如果没有中间的担保，谁相信你呢？ 2014-02-11 09:16:27
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131****4317 可以在**的基础上多付一点 收入证明的话工资要比原先多开一倍 然后从开发商这边出个证明就可以了。 2014-02-11 09:13:37
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133****7338 逾期次数不是太多的话，一般银行会要求上浮利率。 2014-02-10 09:14:50
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135****6252 这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给您介绍清楚现在的政策而使您没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。
如果是您自己的原因办不下来贷款，又不能付全款的话，把您的实际情况跟开发商说一下，多磨几次他们也会答应退房的，这种情况肯定能退房，**款毕竟不是个小数目，有的开发商会扣什么违约金，一定要坚持不让扣，多去售楼处找经理很重要，我就是卖房子的，祝你好运。 2014-02-09 19:14:58 -
147****2720 没有的，那是你的银行流水不够，不是积分不够 2014-02-09 15:14:08
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超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理
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贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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款不到位，是不会交房给你的，这是很正常的事情。不过，银行的贷款的两个月左右才能放下款来。所以你不要着急，款下来再拿钥匙也一样。
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能是没有达到，公积金贷款的条件贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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