这情况，一般是小雨。下雨时，水在慢慢渗入屋顶。雨停了，水已经渗透进来了，就漏了。要是长时间的大雨，肯定是外面下，屋里也下。至于修理嘛，不好修。屋顶漏水，漏水的地方不一定是出问题的地方，有可能是别处坏了，雨水漏进去后流过去的。找漏点比较麻烦，找到后修理还是挺快的。
全部2个回答 >有不漏雨的材料用于顶楼吗
156****0660 | 2014-05-19 17:02:06
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132****3613 硅藻泥只是一种能够吸收空气中的多余水分调节湿度的材料而不是防水材料，如果你的楼顶漏水了那么你应该做的是在楼顶做防水处理，硅藻泥起不到防漏水的作用 2014-05-22 12:58:33
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138****1783 现代建筑是能够解决隔热和漏雨问题的。
但是这个问题要综合考虑，顶层的屋面结构形式、隔热材料的好坏、施工方式等都能影响房屋的隔热效果，如果开发商的房子屋面设计合理，用的材料比较多比较好，开发商舍得花钱，隔热效果还是不错的。
漏雨问题完全是开发商和建筑商的责任心问题，只要不是用的假冒伪劣材料，完全按照规范的规定施工及验收，漏雨问题完全不存在，只要没有人为的破坏，使用年限之内很少出现问题。出现漏雨，完全是哪个环节没有做好。
顶层并不是不好，像高层住宅里顶层的价格是**高的，多层住宅之所以顶层**便宜，除了隔热漏雨的问题以外，主要是因为没有电梯，上下不方便。 2014-05-19 17:10:48
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亲，首先要否认售楼处说的这种说法，因为你隔壁家的阁楼就不漏，这是自相矛盾的，肯定是你家阁楼上的防水没有做好导致的漏水，你家阁楼防水肯定是需要重新做的。
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1、首先，没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水，一般来说屋面防水都是采用的防水卷材，这类防水材料的使用寿命较长，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之后就一定漏，这个类似于家电的合理使用年限，不是说一过使用年限就一定报废了。2、关于屋面漏水的保修，国家规定是5年，这个可以看你们的房屋的质量保证书，上面写的有。3、按照你说的情况，至少现在你是不需要考虑屋顶会漏水，因为只要屋面做了48小时的闭水实验而无渗漏的话那么是不会出现漏水的情况的。而闭水实验在验收房屋的时候应该是做过的。
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顶楼漏雨，物业得修。这是他们的责任。不过，最好提前了解物业服务合同，看有没有特别约定。
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预制板还是现浇结构？以前做过防水吗？是什么材质的防水材料？大概做了多少年了？防水层表面做过水泥砂浆层吗？有屋顶花园吗？现在发生渗漏的地方是积水的部位还是有裂缝的部位？还是根本看不到是什么原因发生的渗漏？房顶发生渗漏**麻烦了，所以要仔细勘察并了解原因，才能对症下药解决问题。
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