公司买房，都需要交什么税？需要提供什么证件？

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了

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买房要交以下税费，契税占比较大。买二手房要交哪些税　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税);　　3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);　　4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);　　5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);　　6、印花税：总房款的万分之五;　　7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;　　9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);　　10、抵押登记费：根据银行情况定;　　11、保险费：根据保险公司情况定。　　12.国土证办证费：按相关规定交纳。买新房子要交哪些税【契税】144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。【印花税：0.05%】在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。【银行按揭费用】如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)【房屋维修基金】大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。【权属登记费】80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。【交易手续费】1.住宅 建筑面积 X3元/㎡2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡

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买房要交的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

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公司产权的不管有没有满五年现在都是按现在过户价，减掉国土局的评估价，然后乘以百分之十就是税费啦，也就是平常说的差额征收。

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买房子需要交契税、印花税以及个人所得税等相关税费。部分房屋还需要缴纳房屋维修基金、登记费、交易费等。在契税方面，住宅房屋按照房款总价的1%-4%的标准来缴纳，但是具体的比例需要根据当地相关政策、购房者的购房时间、购房面积、是否为初次购房等各项因素来确定，而非住宅类房屋需要按照房款总价的3%缴纳契税。在印花税方面，对于购房者而言，印花税的税率大约为万分之五，该税往往采取由纳税人自行缴纳的方式进行。在房屋维修基金方面，主要包括公用设施的维修，如下水道、楼道灯、屋顶等，一般情况下，规定房屋维修基金的缴纳金额是全部房款的2%。在买房前后，购买者和开放商需要在费用方面协调一致，关注每一个细节，以免日后发生不必要的纠纷。