买房子都需要交什么税

买房子要交哪些税一、买房交税要交哪些税契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。二、买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。2、营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

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买房需要交以下的税：①契税。根据国家规定房屋买卖要缴纳契税，无论商品房还是存量房买卖都要缴纳。住宅房屋标准按房款总价1%至4%交纳契税，具体比例根据国家相关政策，购房者购房时间单价面积及是否第一次购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价3%交纳。②印花税③房屋维修基金。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。销售商品房时，购房者与售房单位应签定有关维修基金交缴约定，购房者应按购房款2至3%比例向售房单位交纳维修基金。④登记费。收费标准分住房与非住房。住房登记收费标准每件80元;非住房房屋登记收费标准每件550元。⑤交易费。住宅类房屋按3元每平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳 。非住宅类的房屋按房款的0.35%计算缴纳。

买房子需要交的税有：1、契税所购买的住房是家庭的唯一一套住房，并且是首次购买的普通住房，可以享受契税减半的优惠政策，144平米以下的普通住房是按1.5%收取，90平米以下的住房是按照1%收取，只有超过144平米或者是非普通住房，才会按照3%收取，契税一般是跟着首付款一起支付的，在支付之后会给发票。2、印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。3、房屋维修基金购房款的2%-3%。4、工本费、手续交易费这部分的费用并不是特别多，总计下来也就是几百元。5、个税这部分的费用是在二手房交易的过程当中所产生的，如果说是个人的唯一一套住房，并且满足5年可以免征，不符合条件的话，是按照总房款的1%收取。6、营业税在二手房交易的过程当中所出售的房子如果不满足两年，需要按照房屋总额收取5.5%的营业税满足两年的话可以不征收营业税。

个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；等等。

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①需要缴纳契税，契税通常是由买方缴纳。如果是首次购房且房屋的面积在90平以下，那按照房产总价的1%缴纳。如果是首次购房，但房屋的面积超过了90平米，同时又在144平米以下，那按照房产总价的1.5%缴纳。若是房屋的面积超过144平，或者并不是首次购房，那么都是按照3%的税率缴纳。②需要缴纳营业税，营业税通常由卖方缴纳。若房产证已满两年，同时房子的面积不超过144平，那么可以免征营业税。若房产证没有满两年，可以按照5.5%的税率缴纳。③需要缴纳个人所得税，通常由卖方缴纳。若房产证已满5年，并且是唯一一套住宅房，可以免征个税。若房产证没有满5年，那么可以按照总房价的1%来缴纳。如果房子是属于商铺，那么应该用商铺的上次购买价格减去现在的出售价格，然后乘以20%的税率。