买房子需要交什么税

买房需要交以下的税：①契税。根据国家规定房屋买卖要缴纳契税，无论商品房还是存量房买卖都要缴纳。住宅房屋标准按房款总价1%至4%交纳契税，具体比例根据国家相关政策，购房者购房时间单价面积及是否第一次购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价3%交纳。②印花税③房屋维修基金。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。销售商品房时，购房者与售房单位应签定有关维修基金交缴约定，购房者应按购房款2至3%比例向售房单位交纳维修基金。④登记费。收费标准分住房与非住房。住房登记收费标准每件80元;非住房房屋登记收费标准每件550元。⑤交易费。住宅类房屋按3元每平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳 。非住宅类的房屋按房款的0.35%计算缴纳。

个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；等等。

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①需要缴纳契税，契税通常是由买方缴纳。如果是首次购房且房屋的面积在90平以下，那按照房产总价的1%缴纳。如果是首次购房，但房屋的面积超过了90平米，同时又在144平米以下，那按照房产总价的1.5%缴纳。若是房屋的面积超过144平，或者并不是首次购房，那么都是按照3%的税率缴纳。②需要缴纳营业税，营业税通常由卖方缴纳。若房产证已满两年，同时房子的面积不超过144平，那么可以免征营业税。若房产证没有满两年，可以按照5.5%的税率缴纳。③需要缴纳个人所得税，通常由卖方缴纳。若房产证已满5年，并且是唯一一套住宅房，可以免征个税。若房产证没有满5年，那么可以按照总房价的1%来缴纳。如果房子是属于商铺，那么应该用商铺的上次购买价格减去现在的出售价格，然后乘以20%的税率。

①需要缴纳契税。若是首次购买90平米以下的房子，需要缴纳1%的契税。而是首次购买90平方到144平方的房子，需要缴纳1.5%的契税。如果首次购买的房子面积超过144平方，或者并不是首次购买房屋，那么契税的比例是3%。②需要缴纳营业税。如果房子的房产证已经有了两年的时间，且房子的面积不超过144平米，那此时可以免征营业税。但房产证的时间如果不满两年，需要按照5.5%的比例来征收。③需要缴纳个人所得税。如果房子的房产证已经满了5年，并且是个人或是家庭名下的唯一住宅房，那么可以免征个税。如果这套房子的房产证不满5年，或者并不是唯一的一套房产，需要按照1%的比例缴纳。④需要缴纳每平米6元的交易费，需要缴纳80元的工本费，另外还需要缴纳成交价总额5‰的评估费。

①契税：无论是新房还是二手房，都是需要缴纳契税的契税的，契税的税率也并不是固定不变的。一般如果购买的是普通住宅房，且房子的面积在90平米以下的话，那么税率是1%。房子的面积在90到144平米之间，税率是1.5%。若房子的面积已经超过了144平米，税率可以达到3%。但如果买的房子是非普通住宅房，无量面积有多大，税率都是4%。②印花税：印花税的税率是总房款的5/10000，通常在买卖双方签订合约之后就需要缴纳印花税。③公共维修基金：公共维修基金也被称之为大修基金，通常是按照总房款的2%到3%的比例来向开发商进行缴纳。④各种交易费用：在买房的时候除了需要缴纳税费以外，还需要缴纳各种交易费，通常每平米是三元钱。但如果是非住宅房的话，那么需要按照总房款的0.35%来进行缴纳。