定金。严格来说，即使是认购书中所明确的也应是定金的概念。因为在签订认购书阶段，双方所表述的只是一种诚信认购意向，这种意向，一般都是定金的概念，还不是收取房款的意思。当然有的认购书中也会对房款价格做约定。 在签订正式购房合同后所交定金就冲抵到应交得房款中了。
全部3个回答 >预付一半购房款然后在半年后把剩余房款付清，这样的可靠吗
134****2489 | 2014-05-19 16:05:46
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133****5216 开发商是利用这种方式解决资金周转的问题,一般大的开发商还是没有问题的,是小开发商你就要考虑他是否会破产的问题 2014-05-22 09:10:42
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141****8056 您好,预售合同当时签了就可以拿到。需要跟开发商沟通是什么原因拿不到合同,有可能是抵押银行之后解押需要时间,详情可咨询房管局。 2014-05-22 09:02:35
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145****2054 这个你要和开发商去协商，不过估计你已经做了，接下来就是去有关部门去投诉了。 2014-05-21 09:12:11
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146****5707 你应该说的是一手楼吧，有很多开发商都是这样的模式，这样和房产证放在银行抵押差不多，你**一半的时候他是会绐开疏剧的 2014-05-20 15:41:35
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145****4252 你付清房款后可以领到在房管局已经备案的正式合同，以及发票(是税务局监制的预收款凭证）。
基金在办理产权证前交，房屋契税要在办产权证的时候交，是否包含在一次性付清的款项中，这要看你和开发商在签合同时是否有约定。 2014-05-20 15:20:51 -
138****9317 开发商违约直接去有关部门进行起诉. 2014-05-19 19:35:10
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158****3236 看是你买的是什么情况咯，商品房呢还是私宅噢，是房产证还没下来呢还是本来就没有呢...？情况不一样啦，没有房产证的私宅是没有保障的，你就是把所有的钱给他，他可以等到日后房子涨价了卖出去，说是你之前的钱根本就是借给他的，就算签订了协议，没有房产证，根本就无法确定你买的房子就是那套吧 2014-05-19 16:27:24
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问 购房款是定金吗?答
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如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型、具体位置？可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付**款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大，建议举报开发商，其违规售房，通过相关职能部门的管理达到解除合同的结果。
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问 购房款可以退吗答
1，购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！2，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
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1、选公积金贷款还是商业贷款? 2、**多点还是月供多点？ 3、哪一种还款方式更划算？ 3、哪一种还款方式更划算？
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这个要有房产销售公司说了，这实际是房款的一部分，协议也签得房款，估计是退不了的，也不存在任一方的违约，具体的要看合同自己签了，法律上是不会按定金赔偿双倍的
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