个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
房屋维修过程中人员死亡应该如何赔偿
137****8731 | 2014-05-19 16:01:32
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156****2013 可以得到拆迁赔偿,建议过户更名。如不过户需要第一顺位法定继承人依法分割遗产,按各自继承的比例补偿,比较麻烦。希望对您有帮助。 2014-05-22 09:03:44
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149****2064 房主一般承担10-20%的责任，看事故原因，如果与房屋设施、结构无关，而是施工手法、工艺、辅助设施上有问题，业主承担的责任比例大为下降。 2014-05-21 14:51:59
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145****1154 应该都有责任吧 包括物业和业主双方 2014-05-21 09:02:02
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157****3815 双方都有责任的,但是主要责任就要看消防鉴定的主责了 2014-05-19 19:39:32
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154****0210 可以得到拆迁赔偿 但过户比较难了 除非原产权人 生前有公证给你 你可以办理过房手续如果没有公证或授权书 你什么都做不了 何来过户 否则个人认为只可以等按比例继承了 请采纳 2014-05-19 16:14:09
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