办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚前房产证上加配偶的名字需要什么资料?
136****8057 | 2014-05-13 11:01:45
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144****2178 婚前嘛，身份证 户口本 若是没有结婚证的 开个结婚证明看如何 2014-06-26 17:33:16
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154****8531 结婚证，户口本 2014-06-26 14:47:47
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152****0682 的萨芬阿萨德 2014-06-26 09:41:26
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134****3213 如果是网签了的合同，那就比较麻烦，开发商要同意更名才行--还要交一定数额的更名费; 如果手里是购房协议或没网签的购房合同，那还比较容易，找开发商去更名就行，有的要钱有的不要钱。 2014-06-25 16:30:45
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153****6361 因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。 所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明 2014-06-23 16:46:12
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157****0666 身份证，户口簿，结婚证，谢谢，希望小董的答案能给您带来帮助 2014-06-21 11:06:31
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151****7639 个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。
您可以根据您的契税完税证明上的时间来确定您的房屋是否满5 年 2014-06-20 09:47:25 -
151****9545 直接咨询置业顾问 2014-06-18 18:02:29
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155****3811 因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。 所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明 所需费用：登记费：住宅80元/套;
登记查档费：100元/证。 回答者：热心网友 2014-06-18 10:54:18 -
137****3655 欢迎来电咨询 2014-06-17 20:34:57
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157****7478 花桥核心商务城 2014-06-17 12:01:34
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137****7344 可以做到，担保公司办法多 追问 2014-06-16 17:01:14
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132****0928 身份证。户口本 结婚证 合同 2014-06-15 20:57:15
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157****4390 这个很简单的，拿到夫妻双方的身份证、结婚证，购房时的合同，房产证，就好了 2014-06-11 14:02:12
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154****0019 身份证，户口本，本地居住证，差不多就行 2014-06-08 10:19:13
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146****7473 去银行问问吧 真不知道 2014-06-06 11:15:16
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133****1248 很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370 2014-06-05 09:02:26
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135****4736 他号染色体然后他 2014-06-05 07:51:29
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142****2754 对方的腐败的 2014-06-04 23:44:53
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134****0477 身份证 户口本 结婚证 2014-06-03 08:41:32
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158****0265 结婚证户口本身份证 2014-06-02 10:59:08
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144****7129 楼下的说的对 2014-06-02 09:17:06
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147****4780 办理产权变更手续就可以 2014-06-02 09:06:13
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141****9298 因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。 所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明 所需费用：登记费：住宅80元/套;
登记查档费：100元/证。 2014-05-20 20:06:11 -
145****8888 因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。 所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明 所需费用：登记费：住宅80元/套;
登记查档费：100元/证。 2014-05-20 20:05:58 -
144****1952 因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。 所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明 所需费用：登记费：住宅80元/套;登记查档费：100元/证。 回答者：热心网友 2014-05-20 19:46:41
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132****2648 婚前加名字的话，指定是没有那结婚证的对嘛，如果是的就不划算了，要做半个买卖的，税费按照房价的50%缴费。如果有结婚证的话就几百元就可以了 2014-05-20 18:38:55
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136****4396 婚前加名字的话，指定是没有那结婚证的对嘛，如果是的就不划算了，要做半个买卖的，税费按照房价的50%缴费。如果有结婚证的话就几百元就可以了 2014-05-20 18:38:50
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157****0625 因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。 所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明 所需费用：登记费：住宅80元/套;
登记查档费：100元/证。 2014-05-13 11:02:00
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在解决这个问题之前，先要搞清楚几个问题。第一、房子是贷款购买的，你所谓的房产证今年年底拿到，是指结清按揭后正式拿到房产证？还是仍然处于贷款期间，拿到房产证复印件？第二、房屋的**款是谁出的？第三、按揭办理以后，是由谁在支付月供？上面的朋友都没有说到关键问题，按揭贷款，婚前购买的房子对于夫妻双方来说，处理起来都是特别麻烦的问题。所以你必须把相关情况交待清楚，才能更负责任的回答你综上所述，请您交待清楚，并且，无论如何，目前的情况是，越早办理结婚证，对于你越有利请补充说明我上面提到的几个问题，然后我再详细回答你。谢谢下面我再补充一下几个关键问题。第一、你要了解商业贷款购房的性质。贷款时就决定了，在你结清贷款之前，房子是属于抵押给银行的，房产证办下来以后，你也只能拿到房产证的复印件，正本是由银行保管的，在你没有还清贷款之前，实际上，房子是属于银行的。这是再正常不过的了，如果你逾期或者恶意不履行贷款义务，银行才能对房子进行处理，这也是银行屏蔽风险，保证自身利益的手段。如果你明白这一点，你就能了解，为什么房产证在银行手里，为什么无法添加共有人了。也就是说，如果还在还贷，是无法加你的名字的第二、婚前购买的房产，**是由谁支付的很重要，谁出的钱，**部分就归谁所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前还未参与还贷，那目前已经缴纳的按揭也是属于男方的，所以这也是我劝你尽早办理结婚登记的原因，这样婚后偿还的按揭，就属于利用你们夫妻共同财产支付，你可以占有50%了。
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根据法律，婚后房产产权证上的名字若只有一个人，想要添加配偶名字的，不需要收契税的（**多小小的手续费而已），夫妻双方带身份证和结婚证，还有产证到房屋所在交易中心，添加产权人名、换证可以了。一般一周内可以办妥。
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根据法律，婚后房产产权证上的名字若只有一个人，想要添加配偶名字的，不需要收契税的（**多小小的手续费而已），夫妻双方带身份证和结婚证，还有产证到房屋所在交易中心，添加产权人名、换证可以了。一般一周内可以办妥。
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婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
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