小孩子不能单独买房子必须年满18周岁
全部10个回答 >以小孩子的名义买房会有什么样的麻烦？
139****2807 | 2014-04-27 20:34:05
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158****5031 这个是可以的,到地税局开个证明他会给你打印出来的. 2014-05-19 15:32:59
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158****3602 楼下哥们说的太对了，首先买房你心态要放平，需要什么售楼人员会告诉你，很简单，只要你准备好钱就OK，祝早日买到爱居 2014-05-19 15:02:45
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131****1135 未成年那么小，那又怎么可能持有财产并且进行管理那。但你是他的第一监护人，可以以自己的名义买下，并签署一份协议，委托相关机构啊，或是谁啊，替你们保管，证明这房子在未来的什么时间，是孩子所有的，并且期间不可以转卖什么的，【我所有因素都考虑哈哈哈】，这样不也是孩子的吗，并且没那么麻烦。
啦啦啦啦 嗯哼嗯 哼蹦擦擦 一切皆有可能！ 2014-05-19 15:00:00 -
145****2871 现在的政策抓的比较紧，买房按家庭成员成套数为单位了，但凡名下有房产的房管局在征信系统都可以查得到，写小孩的名字我觉得不妥，一旦查出来就分不到安置房，为了保险起见，我建议用你父亲的名义买房或者亲属也可以，到时候安置房分下来了再把房子过户到小孩名下。 2014-04-29 09:28:58
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158****9013 分手后 房子是女友的不是你的 就这么简单 2014-04-29 09:10:43
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135****8662 赚钱赚钱还是赚钱，就是赚钱，有钱了一切问题都可以解决的 2014-04-28 09:55:16
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151****4067 您好，纳税五年是由购房资格的。 2014-04-27 20:46:53
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一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。
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你替孩子贷款买房的话，需要你和孩子都在《商品房买卖合同》上签名，然后由你作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证，主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为以及父母向银行做按揭还钱的保证。这样子下来你的孩子就能成为房子的主任了。。全款的话可以直接买的。
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这个问题很不错，推荐你选择防水壁纸，既环保，而且还能让小孩随便的在上面粘贴不干胶画，用水彩笔在壁纸墙面的涂鸦也非常容易清洗，而且壁纸的更换也非常容易，这样就方便根据孩子的不同年龄更换不同主题的壁纸。当然也要注意环保罗，这样壁纸也不会画的一塌糊涂了
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孩子未满18岁的，是以家庭（包括父母、孩子）为单位来认定套数的，孩子年满18岁后，就可以单独认定套数了，包括孩子的配偶（即使户口不是同在一起的）也要算到一起。这是佛山这边的认定规则，希望对你有帮助。
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