商业贷款利率：六个月以内(含6个月)贷款 5.60%六个月至一年(含1年)贷款 6.00%一至三年(含3年)贷款 6.15%三至五年(含5年)贷款 6.40%五年以上贷款 6.55% 公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%个人住房公积金贷款五年以上 4.50%
农行贷款购房40万20年首套房，利率应该是7.05%，却发现合同执行利率是7.755%，成了1.1
133****1264 | 2014-04-27 18:08:58
已输入 0 字
已有2个回答
-
149****7170 按银行的算没错，每月等额本息还款：月供2874.40元，月供本金612.53，月供利息2261.88。至于的你利息是上浮还是下降，要看你当时签的合同是跟着国家利率走还是固定不变。 2014-04-28 09:26:46
-
137****9861 您的贷款利率上浮吧？您在签订合同的时候没有问过吗，他们没有告知吗，如果没有告知，工作人员是有责任的。合同签订好以后，估计就不大好处理了。 2014-04-27 18:32:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
-
答
听说2025年首套房贷款利率会受很多因素影响，我也不确定具体是多少。不过，多关注政策和市场动态，应该能把握个大概。
全部6个回答 > -
答
我听说2025年首套房贷款利率会受央行政策影响。具体利率可能要等央行公告出来才知道。
全部6个回答 > -
答
首套房利率=基准利率+银行加点
全部5个回答 >
买房交流
3073
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（497）
