1、如果没有提供两书的情况下,购房者有权拒绝接房,别且即日起可计算开发商因未能提供两书导致接房延后的违约责任。 2、两书在接房时必须出示,并交由购房者,若未能提供两书的,那么视为未达到交房条件。 3、两书是在竣工验收登记备案后由国家主管行政部门发给开发商的,因此是交房时必须提供的,也是基本条件。
全部5个回答 >深圳限购的时限问题?
155****7193 | 2014-04-27 17:26:16-
141****2577 针对公众关心的“家庭”界定范围,该委工作人员解释说,根据深府办[2010]36号文件精神,“家庭”的范围界定为“购房人、配偶及未成年子女”;
家庭成员全部为深圳户籍或者家庭成员中部分为深圳户籍部分为非深圳户籍的均可购买两套住房(登记在深户或非深户家庭成员名下均可)。 2014-05-19 15:45:39 -
143****8008 我市将继续严格执行《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办[2010]82号)规定的商品住房限购措施,即对深圳户籍居民家庭,限购2套住房;
对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。同时,对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合**近连续12个月以上且不含补缴的条件;
对于提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是**近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险、二是**近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险、三是**近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。 2014-05-19 15:34:43 -
152****8932 深府办82号文件
深圳出台限购令,户籍市民限购两套房
关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知
(深府办〔2010〕82号)
各区人民政府,市政府直属各单位:
贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),深府办〔2010〕82号文件。
二、在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。
自本通知发布之日起,所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
二○一○年九月三十日
限购令解读以及购房人需要提供的资料::
(一)、2010年10月1日凌晨,深圳出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办[2010]82号文件)即住宅购房限购令,对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。
首套房利率回归至基准,二套房**提高至6成
1、2011年1月26日, 国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房 信贷政策,对 贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2、调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。对个人购买住房足5年转手交易的,统一按销售收入差额征税。 2014-05-19 15:34:14 -
145****1621 我市将继续严格执行《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办[2010]82号)规定的商品住房限购措施,即对深圳户籍居民家庭,限购2套住房;
对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。同时,对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合**近连续12个月以上且不含补缴的条件;
对于提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是**近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险、二是**近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险、三是**近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。 2014-05-19 15:04:16 -
146****2239 深圳出台限购令 户籍居民家庭:限购两套 非户籍居民家庭:限购一套 时间认定以网签为准 9月30日,深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍 限购令 相关漫画居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
2010年10月5日,深圳市规划国土委又发布了特别提示,提醒市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合9月30日市**办公厅发布的“限购令”所规定的条件;
对不符合规定条件者,房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。 2014-04-28 11:35:53 -
131****7661 至少三年內不会限购汽车 2014-04-27 17:39:35
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无购房证明在哪开?
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问 深圳限购政策答
目前看深圳还没有开始限购,但是前段时间的政府限购政策出台以后,限购令明显向北上广以外的城市扩散了,楼主要入手的建议赶快,这政策变化太快啊
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答
深户限购二套,外地户口满足深圳购房条件的限购一套房子啦。
全部2个回答 > -
问 限购问题?答
石家庄官方答疑解惑:限购令下你是否具备买房资格地产中国网 2011-3-23近日石家庄市住房保障和房产管理局和石家庄房地产市场管理服务中心就近期石市居民咨询比较多的问题进行了集中解答,并特别发布购房便民信息,提醒市民购房注意事项。1、“本市户籍居民家庭”是指哪些?答疑:“本市户籍居民家庭”是指石家庄市行政区域所辖的18个县市区及市内五区、高新区。2、“居民家庭”如何界定?答疑:居民家庭是指夫妻双方以及未年满18周岁的未成年子女。年满18周岁成年子女可为一个单独家庭。3、限购房人群包括哪些群体?答疑:1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;3、无法提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。4、如何办理“查询证明”?答疑:石市住房保障和房产管理局为方便购房人办理查询,可就近在石房大厦3楼13号查询窗口,或者平安大街房产交易大厅一楼查询窗口办理“查询证明”。查询时居民需提交以下资料:①购房人夫妻双方身份证原件及复印件;②结婚证原件及复印件;③夫妻双方及年满18周岁以下子女的户口本原件及复印件;(非本市户籍居民家庭,还应提供在本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件)。资料齐全后如实填写“家庭成员情况申报表”;档案查询无误后,查询窗口为其出具“购房人家庭成员住房情况查询证明”。5、购房人为单身的如何办理“查询证明”?答疑:购房人已年满18周岁但还未达到法定婚龄的(女性20周岁,男性22周岁),只需购房人本人到场提交身份证原件及复印件,户口本原件及复印件。如购房人达到法定婚龄但尚未结婚的,还应提供户籍所在地婚姻登记部门出具的单身证明。6、如购房人没有房产,需要购买两套房产的如何办理“查询证明”?答疑:购房人没有房产的,可先办理一份“查询证明”,办理完交易登记手续,再去办理另一份“查询证明”。如购房人一次购买两套房产,“查询证明”可一并出具,两套可同时办理。7、现役军人如何办理“查询证明”?答疑:如现役军人为石家庄市辖区内驻军,需提供士兵证(士官证、军官证)、结婚证及所在部队的相关证明,凭“查询证明”购买住房。如服役的部队不在石家庄市辖区内,则按外地人员购房的相关政策执行。8、签订商品房买卖合时同应注意哪些问题?答疑:1、购房人在限购期间购买商品房的,应先到市住房保障和房产管理局的房产查询窗口办理“查询证明”;2、凭“查询证明”与开发企业签订商品房买卖合同;3、在签订商品房买卖合同时,应就购房人提供信息的真实性以及法律责任在合同第十二页“附件五:合同补充协议”中作出约定。9、未成年人申请房屋交易和登记时对身份证号码有什么规定?答疑:涉及未成年人的,应按规定填写公民身份证号码。未成年人申请房屋登记时,应按居民身份证或户口簿的记载填写公民身份证号码,无居民身份证,户口簿上也未记载公民身份证号码的,申请人应到户口所在地派出所申领居民身份证,或提交由户口所在地派出所出具的未成年人“公民身份证号码”的证明。
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