我是房屋中介公司的，首先,你要弄清楚这房子是红本还是绿本,也就是是不是商品房,如果是商品房,那就必须要过户,因为涉及到一个房屋产权问题,如果他不过户,那跟租用他的房子没什么区别,你就是一次性给了很多年的房租而已.如果不是商品房,国土局方面是不会承认产权更改的,所以这个时候你就得请律师做个公证了,但是得明确告诉你,如果以后要拆迁或者要征用,你是没有任何保障的,只会给这个单位补偿.至于税费问题,国土局那边也就营业税,地税,契税,工本费,贴花等等.花不了多少钱.因为我不知道你是哪个地区的,所以不能给你具体的收费标准.每个地方国土局的税费标准都是不一样的.
全部9个回答 >深圳婚前限购买房产权问题
132****5304 | 2014-04-02 16:03:07
已输入 0 字
已有7个回答
-
156****9169 无购房证明在哪开？ 2014-04-04 15:26:05
-
152****4511 如果你们感情到了一定程度,建议可以先结婚在买房,假如你先买房结婚后在加你的名比较麻烦.那样还需要在先赎楼在去国土局办理过户. 2014-04-04 13:15:32
-
135****1766 后者比较好，你们结婚之后只要有一个人符合购房条件即可，就可以直接不你们两个人的名字直接就加行，直接写你们两个人的名字。 2014-04-04 10:22:49
-
138****2025 1.根据新婚姻法的规定条款，该住房性质为你婚前购买个人财产，单纯说产权，是归你个人所有的，离异的话，是不参与共有房产分割的。 2，婚前借款3万，是你丈人对你的债权，你当然是归还3万！
3.婚后(拿了结婚证起）不管是你还是你老婆，你俩用于还贷的钱，都是共有财产，一家一半的权益！ 4自拿了结婚证起，两人共同还贷（不管是你还是你老婆出钱），该住房增值部分权益你俩一家一半， 5你把该还的贷款还清，你卖掉或转让该住房，都需要你老婆签字同意，你才可以办理过户手续。 2014-04-03 22:59:24 -
156****8035 领证再买好一点。写你老公一个人名也是婚后财产。不过你的情况领证后也只能写你老公名字，加你名字要提供一年以上社保或税单，深圳暂时是这样。 2014-04-03 19:57:28
-
152****2360 1.具有法律效应2.法律诉讼3.不可以证明 2014-04-02 21:31:12
-
148****4083 算共同财产吧 2014-04-02 16:11:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
回答你的问题:1.如果我们在办产权证之前结婚的话，办产权证能加上我的名字或者我能办理产权共有人证吗？（贷款未还清）答:不能,如果你们结婚了,但是贷款没有还完的前提下,这房子不属于你们,而是银行的,所以你没有权利去加名字.2.如果可以，要交契税什么的吗？答:如果你把贷款全部还完了,你就可以拿上你的房产证去当地房屋交易所办理加名字(带上夫妻双方户口,结婚证,身份证)只要证明是夫妻关系,就可以不交契税了,只交100块钱左右的工本费.3.如果不可以，还有其他方法可以让我也拥有部分房屋所有权吗？答:如果你们的确没有能力还贷,那就没有办法给你加上名字了,不过如果你们结婚了,在婚姻法上,你也拥有一半的财产,房产也是夫妻共有财产.
全部9个回答 > -
答
针对公众关心的“家庭”界定范围，该委工作人员解释说，根据深府办[2010]36号文件精神，“家庭”的范围界定为“购房人、配偶及未成年子女”；家庭成员全部为深圳户籍或者家庭成员中部分为深圳户籍部分为非深圳户籍的均可购买两套住房（登记在深户或非深户家庭成员名下均可）。
全部6个回答 > -
答
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。
全部3个回答 > -
答
一般情况下没有影响。
全部4个回答 >
买房交流
3153
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（302）
