因限购，以母亲名义购买，产权如何界定，怎么操作？

• 147****1208 我是房屋中介公司的，首先,你要弄清楚这房子是红本还是绿本,也就是是不是商品房,如果是商品房,那就必须要过户,因为涉及到一个房屋产权问题,如果他不过户,那跟租用他的房子没什么区别,你就是一次性给了很多年的房租而已.
  如果不是商品房,国土局方面是不会承认产权更改的,所以这个时候你就得请律师做个公证了,但是得明确告诉你,如果以后要拆迁或者要征用,你是没有任何保障的,只会给这个单位补偿.
  至于税费问题,国土局那边也就营业税,地税,契税,工本费,贴花等等.花不了多少钱.
  因为我不知道你是哪个地区的,所以不能给你具体的收费标准.每个地方国土局的税费标准都是不一样的. 2014-03-25 10:33:28
• 135****0514 个人不推荐这么做,这么做以后会产生很多影像感情的问题。——抛开不谈,谈这个问题。如果你去买了房子,**后做到女方名下,那么不管你怎么做公证,用处都不大,做多是买房的时候叫女方写一个放弃房屋所有权和处置权的申明,但是如果真的告到法院去,这份申明也是没有多大的法律效益的。但是形式主义可以做做。所以按照如下操作去办理。
  1、在购买房子以后让女方手写一份放弃房屋所有权和处置权的申明,签字画押。
  2、在拿到房产证后去公证处做一份房屋产权转让的公证,切记在公证书后面附上身份证婚姻证明及户口本,还有房产三证。这样基本上可以搞定一些,但是如果真的闹起来,没什么大用处。因为手写的申明在法律上面的效率不大,其次公证处去公证的东西只要女方去撤销公证就可以了。所以如果要用女方的名义买房,就千万不要出现离婚的情况,否则的话。。。 2014-03-24 13:09:41
• 138****6050 可以的，只要你母亲适合购买房子就可以。可以过户给你的，那叫继承，是不一样的 2014-03-24 10:07:59
• 136****7878 可以没有问题，但是老人过了退休年龄以后的话是不能贷款的 2014-03-24 10:02:52
• 148****7708 可以的，老人过了退休年龄不好贷款只有一次性付款！ 2014-03-23 10:34:15
• 145****1060 如果现在正在离婚诉讼进行中,**好等婚离掉再以母亲的名义买房,否则买的房子会被认定为夫妻共同财产。如果时间很紧,能以哥哥的名义还是以哥哥的名义买。 2014-03-23 09:18:57
• 157****3667 男方父母婚前出资购买的房屋的金额,让女方写一份购房入资借据,交给男方父母保留,将来一旦婚姻破裂,借款按照资金投入所占比率与房屋等值率偿还(比如说这个房子20万,男方父母给了10万,等于房屋的50%资金。
  将来房子**到100万,偿还就是50万了,而非10万;当然要是房子贬值到10万了,也只能拿出5万) 至于婚后男方负责还贷,你是说的男方父母还是男方? 如果是男方父母一样写也写上。
  但是要是男方后续还贷的话,婚姻期间合法收入属于共同财产。 2014-03-22 22:20:44
• 132****5490 找公证处写一份证明，买房子的钱是你全部出的，你有房子的继承权和买卖权。 2014-03-22 17:22:29
• 142****9584 1，没有什么程序，只是你们签合同之前去写个协议，公证下，是你出钱买的房子。
  2，不是遗产的，**多是赠与，遗产是建立在过世以后的。
  3，要是过户的话，**好还是做赠与，税费少很多，
  4，以后的事情，要是买卖，你肯定是不能的，做赠与，有母子关系，是没关系的。可以赠与 2014-03-22 12:43:39