限购问题？

• 135****4346 石家庄官方答疑解惑：限购令下你是否具备买房资格
  
  地产中国网 2011-3-23
  
  近日石家庄市住房保障和房产管理局和石家庄房地产市场管理服务中心就近期石市居民咨询比较多的问题进行了集中解答，并特别发布购房便民信息，提醒市民购房注意事项。
  
  1、“本市户籍居民家庭”是指哪些?
  
  答疑：“本市户籍居民家庭”是指石家庄市行政区域所辖的18个县市区及市内五区、高新区。
  
  2、“居民家庭”如何界定?
  
  答疑：居民家庭是指夫妻双方以及未年满18周岁的未成年子女。年满18周岁成年子女可为一个单独家庭。
  
  3、限购房人群包括哪些群体?
  
  答疑：1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
  
  2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
  
  3、无法提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
  
  4、如何办理“查询证明”?
  
  答疑：石市住房保障和房产管理局为方便购房人办理查询，可就近在石房大厦3楼13号查询窗口，或者平安大街房产交易大厅一楼查询窗口办理“查询证明”。
  
  查询时居民需提交以下资料：①购房人夫妻双方身份证原件及复印件;②结婚证原件及复印件;③夫妻双方及年满18周岁以下子女的户口本原件及复印件;(非本市户籍居民家庭，还应提供在本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件)。
  
  资料齐全后如实填写“家庭成员情况申报表”;档案查询无误后，查询窗口为其出具“购房人家庭成员住房情况查询证明”。
  
  5、购房人为单身的如何办理“查询证明”?
  
  答疑：购房人已年满18周岁但还未达到法定婚龄的(女性20周岁，男性22周岁)，只需购房人本人到场提交身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。如购房人达到法定婚龄但尚未结婚的，还应提供户籍所在地婚姻登记部门出具的单身证明。
  
  6、如购房人没有房产，需要购买两套房产的如何办理“查询证明”?
  
  答疑：购房人没有房产的，可先办理一份“查询证明”，办理完交易登记手续，再去办理另一份“查询证明”。如购房人一次购买两套房产，“查询证明”可一并出具，两套可同时办理。
  
  7、现役军人如何办理“查询证明”?
  
  答疑：如现役军人为石家庄市辖区内驻军，需提供士兵证(士官证、军官证)、结婚证及所在部队的相关证明，凭“查询证明”购买住房。如服役的部队不在石家庄市辖区内，则按外地人员购房的相关政策执行。
  
  8、签订商品房买卖合时同应注意哪些问题?
  
  答疑：1、购房人在限购期间购买商品房的，应先到市住房保障和房产管理局的房产查询窗口办理“查询证明”;
  
  2、凭“查询证明”与开发企业签订商品房买卖合同;
  
  3、在签订商品房买卖合同时，应就购房人提供信息的真实性以及法律责任在合同第十二页“附件五：合同补充协议”中作出约定。
  
  9、未成年人申请房屋交易和登记时对身份证号码有什么规定?
  
  答疑：涉及未成年人的，应按规定填写公民身份证号码。未成年人申请房屋登记时，应按居民身份证或户口簿的记载填写公民身份证号码，无居民身份证，户口簿上也未记载公民身份证号码的，申请人应到户口所在地派出所申领居民身份证，或提交由户口所在地派出所出具的未成年人“公民身份证号码”的证明。 2014-03-08 09:53:55
• 144****9078 可以买啊自建房属你父母名下物业,不是你的你而家买既就属第二套房咯 2014-03-08 09:16:07
• 136****0135 原则上不可以 ！！！但有对策 2014-03-07 09:09:42
• 153****1557 已经限购了，限购是以家庭为单位的 2014-03-06 19:44:20
• 134****0970 现在你还可以购一套，如果你过到你老爸名下的话你就还可以购买两套。 2014-03-06 12:55:01
• 135****6999 已经被限购了，所以目前是不能购买的，但如果要再次购买，您需要卖掉名下2套房产才可以再买进一套，而且前提是你们其中必须有一人要有上海户口 2014-03-06 11:10:26
• 147****2761 不知你在杭州有没有缴纳满一年的社保或纳税证明？如果有，可以一次性付清买一套；如果没有，则限购了 2014-03-06 10:59:24
• 133****1603 首先，你太太的房屋情况？1，在广州市有一套或以上物业的，你们就不能再购买了；2，没有物业的情况就能再买一套，这购买的这套物业算二套。
  其次，你可以将共有的房产过户给你父亲，再针对上面情况购买。
  **后，广州市的限购，是针对家庭的，你们夫妻的房屋情况一定要清晰，是广州市的哦。 2014-03-06 10:51:08
• 151****4753 限购的措施，分为限贷与限购，你用现金一次付款，当然不受限贷的制约，所以只与你讨论一下限购的问题。
  
  杭州限购细则：
  《实施意见》明确在杭州市实行限购政策：自本意见发布之日起，暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  此外，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。
  限购包括上城，下城，江干，西湖，拱墅，滨江，之江，下沙，萧山，余杭；其他地方不受限制。
  
  即是说你如果想在限购的区域内买房，但你没有杭州的户口、也没能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，那你是在限购范围内(当然，如果你的家庭成员有人是杭州户口，则可以当本市户籍看待)。（但现在很多发展商都可以提供一些补缴社保等渠道服务，你可以私下问下售楼部的人看有没办法弄。） 2014-03-06 10:25:30
• 146****3667 是不可以的，以你父母和你们夫妻两的算一套，你和父母又另外有一套算二套，你老公和父母也另外有一套，也算二套了，所以是不可以再买房的 2014-03-05 11:31:42