没交物业费什么原因啊?胜诉希望不大。
全部3个回答 >我租的商铺要搬迁,但租赁期还有好几年。
154****4736 | 2014-04-27 15:47:20-
132****5151 你作为承租人是可以获得一定补偿的,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。你可以要求获得上述部分的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。您需准备与产权相关资料。具体补偿应该找当地拆迁、城建部门查看具体依据条文。 参考资料:当家作主网 2014-05-19 15:37:28 -
158****6309 你好!注册**帐号,然后发布房源信息就可以了! 2014-05-19 15:20:57
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134****9528 如果有约定的,遵从约定。要不然,拆迁的话,转让只能自行承担,但可以要求出租方退还未到期的租金。 2014-05-19 15:08:58
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154****0629 合同到期 ,学院可以解除合同,您无法主张其他权益。
法律依据 .**高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 2014-05-19 14:49:53 -
157****3240 你作为承租人是可以获得一定补偿的,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。你可以要求获得上述部分的补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》
第十三条
拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
第三十三条
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
您需准备与产权相关资料。具体补偿应该找当地拆迁、城建部门查看具体依据条文。 参考资料:当家作主网 2014-04-28 17:16:42 -
136****6323 您好,您之前租这个房子的时候应该有签合同,上面应该有两人的签字及手印,而且合同上,会有违约方面的赔偿问题,您可以依据合同索要赔偿的。 2014-04-28 15:41:44
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137****4738 很难,你们已经到了合同期吗,你们是一年一签啊,打官司,法院也只能调解,不会有结果,因为没有标准他也没违反什么约定。 2014-04-27 16:03:18
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问 好几年没交物业费答
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问 好几年没交物业费答
你不要准备任何资料只要带好身份证去应诉,如果你不去法院会判决物业公司完全胜诉,你必须支付所欠的物业费、滞纳金、诉讼费,物业公司可以申请法院强制执行;如果你去了可以请求法庭调解,一般法官会做物业公司的工作,把你所欠物业费缴纳就可以了,制作调解书,如果你当庭支付,法官立即让物业公司撤诉,庭审结束。还告诉你家中被盗与物业公司没有关系,你们这些业主什么事情都怪物业公司,你没有支付物业公司保镖的费用不可能天天给你看你家大门,你家里的保险箱钱被偷了物业公司也要负责吗?就不怕物业公司看到你的隐私?只能怪你自己门窗防盗设施没有做好。你以此为由不支付物业费是得不到法律支持的,难怪我国的物业法规比较完善了,就是业主的法律意识不强,什么歪理都是不付物业费的理由,是社会的宣传力度不够,所以物业从业人员说:物业难做呀!追问物业公司换了好几回了,09年下半年就开始换物业了,据我调查,以前的那个物业已经失去了起诉的权利,所以他们起诉无效。丢东西是不管物业的事,物业费包含什么?清理小区垃圾,打扫楼道卫生这些应该有吧,可是他们都没有做到,门前的灯坏了也置之不理等等。另外,根据相关法律文件,物业费是不准收取滞纳金的。追答如果物业公司有证据表明他们一直在催,你没有交,根据民法通则不受二年的追溯期影响,物业公司收取物业费的权利可以延伸,物业公司的小区服务没有到位,法院是讲证据的,你当时没有向政府部门投诉,以此为由得不到法院支持,滞纳金在没有法院判决前物业公司不能强制收取,根据物业管理条例有明确规定可以收取,如果法院判决你必须支付,你还得支付。我建议你读一读物业管理相关法规。
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空置房是按一定比例收取物业管理费用的。以下是《陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)》你可以参考一下,其他地方的你可以再找一找。第十九条: 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 业主购买房屋后从未入住的或入住后不使用期连续超过六个月的房屋,经物业管理企业登记确认后,从第七个月开始,其物业服务费用按收费标准的70%交纳。
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需要缴纳大约一半的费用吧,很多地方是这样规定的。
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麻烦请教大家一下,我们公司是售后公房的物业管理费怎么做账,应收账款是按照几号几室来挂,还是怎么,我们现在是收到钱了就挂账,没有收到钱就不挂账,但是业务台账还是有的,能清楚的知道哪家哪几个月还没有交费,就是财务处理上不知道怎么挂账,应不应该挂账,谢谢
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