房产证有3种，一种是商品房的房产证，也就是我们常说的大红本，此外针对于国家为了帮助低收入水平的家庭提供相关的生活保障，推出了经济适用房。经济适用房的产权，同样是归个人所有。还有一种是房改房的房产证，也就是我们常说的已购公房交纳完相关的补充税费后，购房人居住够5年产权归个人所有。 有房屋产权证的房子受到法律的保护，无论是进行转让、出租或者是赠与，所带来的收益都是归个人所有，同时再进行拆迁的过程当中，房屋所有权人同样会得到相应的补偿，保障了自身的切实利益。所以在进行购房的过程当中，不建议购房者购买小产权的房屋，一方面是没有土地使用证，另一方面无论是过户还是日后进行房产交易，甚至是房屋抵押贷款都无法进行。
房产证有几种??
131****8789 | 2014-04-27 15:08:24
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147****1911 现在新出来的只有一种蓝色的 2014-04-29 09:17:37
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148****0422 据我所知有两种，一种是只有房产证的，另一种是房产证与土地证合而为一的。 2014-04-29 09:03:49
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131****4456 房产证的种类、法律意义
我国实行不动产登记制度,房产证是证明房屋所有权人拥有所有权或其他相关权利的唯一书面证明文件，除此之外任何证明文件也不能代替房产证包括公证书。房产证是由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人。
我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并签制的。我国有的地方实行的是房产证和土地证分开的制度,有的实行的是二证合一的制度,在这种二证合一的制度下只有房产证没有土地证,根据《城市房屋权属登记管理办法》第6条的规定,房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则.也就是虽实行二证合一制度只有房产证,但对房屋占有的土地也有独占的使用权,开发商及其他人无权出卖或占用该土地.
（l）房产证的效力：国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护；但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护；
（2）房屋权属证书的种类：房屋权属证书除**常见、**基本的《房屋所有权证》外，还有《房屋共有权证》、一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有的；有的地方在集体土地上建的房屋房产证为黄色以区别建设部发的红色的房产证.另外,已购公房的房产证又区别为完全产权的房产证（成本价）不完全产权的房产证（标准价）.
（3）房屋权属证书的颁发机关：房屋权属证书一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门或建设部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作；
（4）办理产权证的法律意义：1没有房产证房产难以上市出售和出租.2没有产权证不能在拆迁的时候得到完全的补偿.3没有产权证无法将房产赠与他人.4,没房产证无法在离婚时分割房产,5没房产证的房子无法由子女办理继承手续.6没房产证的房子无法办理抵押.7没房产证的房子开发商欠款可能会殃及此房. 2014-04-28 13:12:24 -
146****4044 红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。 2014-04-27 21:09:51
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问 房产证用途有几种答
根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类
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问 房产证种类有几种答
一、房屋产权有哪几种？屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。二、产权来源产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是**普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。三、产权证分哪几种房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护
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问 房产证用途有几种答
房产证的用途主要是按照使用功能对象的不同，有所不同，可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。还有一种分类就是按照当时建房的时候，土地性质进行划分的，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。为住宅使用（长年限70年）、商业用房（长年限50年）、厂房（长年限50年）、公共设施（长年限40年）等。其中公共设施指医院、**等。而一般人们购买的商品房大多都是70年的。
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房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色，对于一些人来说，是不知道房产证有三种颜色的，本来我也是以为只是有一种颜色的房产证，当从朋友那里知道还有两种颜色的时候，我是比较惊讶的，房产证颜色不同，是会有差别的，我们来分颜色来看看房产证的差别，看完就明白了。红色房产证是我们**常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。
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