想购置二手房，关于买卖二手房求教

• 154****1023 您好！现在除了税收及中介费还有一些交易手续费及印花税之类的 2014-05-19 15:02:39
• 131****5098 卖方承担：营业税5.6%；个人所得税
  买方：契税 2014-05-19 14:56:43
• 152****7120 首先要确定次房是普通住房还是非普通住房.
  一:普通住房(房东)
  1:普通满5年营业税免,个税唯一一套免(非唯一交房价的1%).2:不满5年交差额的5.65%,个税交房价的1%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元.
  二:非普通住房(房东)
  1:非普通满5年营业税交差额的5.65%,个税交房价的2%(或差额的20%).2:不满5年交房价全额的5.65%,个税交房价的2%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元.
  三:客户(二套房)
  1:契税都交3%.2:佣金1%.3:交易手续费(建面2.5元)4:交易登记费80元.5:配图费20元.6:产权印花税5元. 2014-04-29 09:19:09
• 157****0957 房子没有满5年的话就有个营业税，还有一个中介费。过户费。详情咨询你们当地的中介！ 2014-04-28 15:50:06
• 145****4599 当然可以啊，想买的话就得先把业主的贷款还了%7E再去过户%7E一般按揭的话%7E是根据你此次交易的具体情况而定的%7E因为原来的房价%7E评估和现在的肯定不一样晒%7E房东还得等银行放款呢%7E银行放款还得收到收件单你e
  不过%7E这不影响你买这套房子%7E你可以放心的买%7E只是按揭的话就得根据你的具体情况%7E和银行评估了%7E好就这%7E%7E完了%7E 2014-04-27 22:06:28
• 146****5392 签合同。房产证查档.定金交3到5万是给业主的，首期款通过银行监管.如过要买的话，通过我们公司，我们四大银行都合作，都很安全的 2014-04-27 11:38:52
• 151****8328 你要是担心这问题！你可以找正规中介公司为你服务！可以保证你的安全 2014-04-27 09:07:00
• 146****7530 买方要交纳
  2%的契税
  0.5%的评估费
  交易手续费6元/平米
  房产证工本费80元
  土地证18元
  如果贷款的话还有他项权证80元
  印花税0.05%
  
  买2手房通过中介公司,有个媒介比较好,签合同的时候**好先把卖方的房产证跟土地证拿到交易中心确认户主.
  
  合同要看清楚违约责任和赔偿条件,仔细一点终归好一些.要有中介公司的公章和户主的签字.
  
  推荐掌门知识 2014-04-27 09:03:07