买房买老城区因为老城区配套设施已经很完整了,尤其是医院、**、菜场、超市很方便,还有一些老年人活动场所,生活节奏相对缓慢,适合居住,尤其有老人的家庭。年轻人都喜欢繁华地带,喜欢新颖现代感。每一个城市都会有阶段性开发计划,新发展的地段,属于新城区,所有设备肯定更加现代化,也会比旧城区繁华。当然车流量会更大。相对而言,不适合居住,适合办公。老城区已经发展成熟,也许还离你的工作单位地点比较近,附近的超市、**、医院等设施应该也配套比较齐全,虽然现在的房价较高,但长远来看你所节省的时间和相关费用,也可以称得上物有所值。不过老城区的房子的价格高,也就预示着你已经将现在便利条件所形成的溢价完全支付了,特别是二手房,再爆发性增长的可能性就降低了。所以具体取舍,还是要看你购买的目的——自住,还是投资。
买房是买老城区的楼梯房好,还是电梯房好呢?
146****8340 | 2014-04-26 22:11:08-
142****6877 那要看您想买高层还是普通住宅楼了
如果9层以内,建议您买步梯房 每天爬楼梯可以增强体制
想住高层 一定要避开9-13层吧
很多空气中的灰尘 有毒物质都在这几层聚集了
但是也要注意不要买高层的快到顶端的楼层
因为有电梯轰隆隆的声音哦%7E
祝您买到称心的好房子%7E 2014-04-29 09:21:18 -
151****6801 推荐多层(6层以下)房,电梯房缺点太多:购房公摊面积大、物业费分摊多、安全出入门风险大、日后维修费用公摊多、数载后的大修或更换新梯劳命伤财烦恼多...... 2014-04-26 22:31:38
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购买电梯房好还是楼梯房好,要根据购房者自身的喜好,另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面:从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。
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在老城区当中的新楼盘,当然是可以购买的,老城区有很多便利条件,比如说商业化和交通都已经非常成熟,对比于新城区来说在日常生活的过程当中为节约很多交通的时间,与此同时老城区当中也有不少的**,对于家庭为单位的购房者来说,孩子上学也是慎重考虑的一点,只要房屋拥有相关的出售证件,都是可以进行购买的。在购房的过程当中,首先要检查开发商是否具有出售房屋的相关资证,也就是我们常说的5证是不是齐全,同时也可以考虑该小区的内部环境,比如绿化率有得房率,以及房屋的具体朝向和采光,其实在购买房屋的时候,新城区老城区的差距并不是很大,如果单纯只是为了考虑**问题,新城区可能占据的优势更多,但是要从居住的角度来讲,老城区会更加成熟一些。
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从买房**角度来说,“政府的钱投哪里,你的眼光就应该在哪里”,跟着政府的规划走肯定不会错。
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我们要从长远的角度考虑的话,电梯房绝对是首选的,只是楼层也不要选得太高,万一停电,有什么突发事件时,走楼梯也行。不过电梯房的居住成本是楼梯房的三倍。为什么呢?物管费高三倍,还有高层用水是水泵加压,电梯分摊费等,十几二十年以后,电梯的维修费,和更换费,这也要预算。家中以后会有老人,孩子,或是去一趟超市,买的东西多,要拎着上楼,实在是很累,还有老人晚年都会有点行动不便,哪个有空天天背着一个老人上下几趟楼梯?电梯楼就不同了,坐在轮椅上,自己也能到楼下小区里看看,散散心。 楼梯房除非你住一楼或二楼,楼层低潮湿,光线不好,我都住过一楼和二楼,还是比较喜欢二楼的房子,管理费每平方只要七角钱,一套房也不会超过一百元。 综上所述,有老人居住的话,有钱就一定要买电梯房住,当然有钱住别墅的不在这一类,经济能力有限,就买楼梯房,超过三楼的**好就不要考虑了,这样上下楼出行也相对方便一些。
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