您好：回迁房是二类经济适用房，可以上市交易，但是要缴3%的土地出让金，其实改底单是有风险的，所谓的改底单，就是把原来签合同的人名改成您的，而且现在也不让改底单
全部9个回答 >经济适用房改底单可以改吗？
158****8942 | 2014-04-26 20:39:39
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131****7710 有关系确实可以改,信的过的朋友就没问题。 2014-05-19 14:58:46
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143****9964 不可以,按照国家规定经济适用房必须是满五年才可以过户或者是进行买卖交易。 2014-05-19 14:49:14
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131****4200 更改原合同?
先确定此经适房是否可以上市交易。而后进行网上签约，然后缴纳税费，再补交综合地价款（数额视每个地方的情况而定，没有统一概念），然后过户到你名下就可以了。（此时你持有的房产已不是什么经适房了，已经转成商品房了。再卖买，不涉及土地出让金） 2014-04-27 17:27:24 -
141****4519 应该说各地的政策可能有不同，我们是这样：你的房改面积是否达到你的行政级别允许分配的上限，如果没有达到，那么你夫人单位的经济适用房，你们家可以享受你未达标部分的经济适用房面积，而超过的面积就要以商品房价格来买。
比如：你可以享受90平方米，而已享受的房改房是80平方米，那么你夫人单位的经济适用房80平方米中有10平方米可以按经济适用房价格买，70平方米按商品房价格来买。
供参考。具体可以咨询房改办。 2014-04-27 16:03:45 -
131****5842 有关系确实可以改，信的过的朋友就没问题。 2014-04-26 21:08:03
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你在哪座城市，各地规定不同。
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普通商品房、经济适用房、房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但在使用和交易方面有着一定的区分。一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按
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我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？经济适用房可以抵押贷款吗？根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
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经适房可以出租吗？1、经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。2、如果将经济实用房出租，则属于运营领域，违反了国度向其发售经济实用房的初志。从全体公道的角度看，出租经适房前必要补缴收益是正当的。经适房可以出租吗？经济适用房出租有限制吗？经济适用房出租有限制吗？1、受产权方面的限制。根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定：第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。2、同时，根据该办法第三十条之规定：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。所以说，出租经济适用房受到产权方面的限制。3、居住年限的限制。根据规定，经济适用房作为社会保障性质的商品住宅，自购买合同备案之日起，不满5年内不得直接上市交易，也不允许出租。居住人在满足居住五年的前提下，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，取得该房产的完全产权后，则可以将该房产用于出租经营。
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