经济适用房是房改房吗? 军队经济适用房属于房改房吗

• 153****1383 普通商品房、经济适用房、房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但在使用和交易方面有着一定的区分。
  一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
  二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
  三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按 2019-06-13 19:08:18
• 147****8088 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
  (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
  (三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
  (四)未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 其他购房优惠政策。
  (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 2019-06-13 19:08:15
• 147****3543 全军首批申购统建安置住房人员资格预审入库工作全面启动
  
  
  
  7月中旬，军委政治工作部、后勤保障部印发《关于建立军队安置住房需求数据库组织开展首批申购住房人员资格预审工作的通知》,部署展开相关工作。
  
  首批资格预审，人员范围涵盖符合申购安置住房条件的干部、士官、军队职工和遗孀等各类人员；城市范围暂定为“十三五”期间安置需求比较集中的32个中高房价城市；按照个人填报、逐级审核、军委机关核准的程序组织，采取“线上审核”与“线下确认”相结合的方法组织实施。按照有关规定，未预审入库人员不安排购买统建安置住房。
  
  这项工作的启动，标志着全军安置住房配售工作向制度化、规范化、透明化迈出了坚实一步，建立规范有序安置住房制度政策的目标要求正扎实有效落实。（来源：现代后勤、中部战区）
  
  
  军队统建住房解读
  
  1月10日，军队统建房的新闻再次出炉，网屏成为传阅的重要载体。军报记者从统建背景、统建意义、统建模式、如何统、怎么建几个方面采访了军队住房统建工作负责人。
  
  据报道，这次试点工作分布在10个大型城市共18个地块，将随条件成熟逐渐启动。
  
  有关内容如下 ：2016年12月，军委后勤保障部印发了《关于推进军队安置住房区域统建试点工作有关问题的通知》，明确了组织方式、工作机制、建设用地、户型面积、资金筹措等相关内容，并对全力推动试点项目落地提出了具体要求。总体讲，京外试点也将按照“五统”新模式组织实施。在户型面积上，统建试点项目各职级干部住房户型面积，暂按军队经济适用住房建设有关规定执行。在资金筹措上，试点项目建设资金主要通过收缴个人购房款、安排军职以上干部建房经费等渠道解决。同时，还将加大军民融合力度，积极探索民政服务管理用房代建、市政配套建设管理社会化等新模式，大力推行工程招标和大宗物资集中采购改革、工程造价咨询和结算审计改革，创新内控机制，努力把安置住房工程打造成为优质典范和廉政典范。
  
  从以上表述来看，统建是为了推进军队安置住房工作的一项试点工作，这应该看做是今后或相当 一段时期的一种安置方式，是为了解决即将到来的大规模的军队住房安置创造条件，显然，在国家保障体系尚未完全建立的情况下，采取这样的方式是一种过渡时期的特殊措施。
  
  对关键的该类住房如何分配适用？适用人群、准入门槛、是否溯及既往、与原军队住房整体情势是否统盘考量等目前尚无进一步明晰的权威解释。
  
  以往与军队住房相关的分配、使用、购买情形显现出的情形目前还没有出现一个明朗的厘清局面，与经济建设和土地占（使）用、房屋权属等相适应的外部环境也尚未出现，一揽子解决所有问题当然无法成行，值得肯定的是统地、把房、管钱、聚力的四个功用，五统模式（统筹规划计划、统筹建设用地、统一建设标准、统一房源配售、统一资金管理）成为未来安置住房的标准和规范流程。
  
  如何规范和执行？这是关键，与以往若干涉军房元素如何连接，也是重点。 2019-06-13 19:08:12