原房主房子已经买了超过五年，但房产证没有五年，过户是否要交5.6%的营业税?

• 132****7837 没有遗产税，但是继承的房子要卖，需要缴纳个人所得税和营业税。
  由于继承所得的房子视作成本零，所以房子的全价就是个人所得，所以在个人所得税上要缴纳20%（如果新政细则出台是20%，目前还是1%），以及营业税5%，另需要缴纳1.5%的契税
  
  原则上，个人所得税和营业税是由卖方缴纳的，但实际操作中会加到成交价格里
  又或者双方合同约定卖方的到手价，由买方出税款。所以目前的房子继承的买起来可能压力很大
  
  累计需要缴纳税收的成交价格的7.5%（现行旧政策）或26.5%（按新政的话）
  
  具体要计算好，还有要区分合同价和成交价，也就是税收谁交要弄明白哦 2014-04-26 18:19:48