找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
全部3个回答 >二手商铺过户评估的依据是什么
148****7178 | 2014-04-26 17:15:53
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148****8351 在二手房交易中,需要办理按揭的,就需要评估出售物业的价值是银行指定的评估公司出来评估,他们的评估报告是银行认可的再以评估总价值和贷款人的征信来看放款多少 2014-04-27 09:05:53
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151****0805 有问题 这是不可能的 所谓过户的评估值也就是政府给予的地区指导价 这个标准是固定的 每一个小区都有一个标价 误差不会超过50元每平米 楼上有人说的高评 那是做贷款的时候要的评估 由评估公司出评估报告 这个评估值可以找人做高一点 但是过户的地区指导价是不可能的 这个费用收的不合理 2014-04-26 17:24:16
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购买二手商品所需的过户费用根据商铺大小，使用年限等所收取的费用也不一样，具体费用如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；3、房管局收取6元/平方米的手续费；4、评估事务所收取房屋评估费按评估后总价的5‰收；5、公证费**高300元。
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问 二手商铺过户答
还有个2.5的增值税！
全部9个回答 > -
答
二手房评估价是法律交易中的关键因素，确保交易公平性，防止价格操纵。它需由资质机构出具，作为合同附件，保障双方权益。
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由评估公司根据当前市场价格来确定。
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