住房抵押贷款手续流程(1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
全部8个回答 >怎么做理房屋授权托付公证?
132****6364 | 2014-04-26 15:22:00
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153****6137 这个问题问的好!
1.对于公证处国家是非常严格执行考察任何的手续,比如你们的身份证,户口本,结婚证,产权证明,单位证明.
2.全国各地的公证查不多都是一样的.对于你你老公在深圳,就可以直接去深圳的公证处去做一份委托公证书,委托在你们名下的房屋全权由你来管理比如买卖,租赁.
3.应该你本人的去一次深圳,房屋公证是需要夫妻双方都在场的.这在北京公证处是必须的别的地方需咨询
4.如果做完公证在买卖过程中 你必须把所有证件都带齐去过户包括你老公的证明
5.温馨提示:对于你卖房子找的中介希望你能找大一点的帮忙过户.不要找小中介麻烦很多不说还容易吃你差价,到时候后悔就来不急了!但是**好还是找一个知名度高一点信誉好一点的中介帮着你过户.这样你会很快办完房产过户的! 2014-04-29 09:37:23 -
152****3223 做公证,中国驻外大使馆去做,然后再把做好的公证书寄给你儿子就可以 2014-04-27 16:00:33
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158****1776 双方携身份证到当地公证处去出一个公证书！这样就有法律保障了！ 2014-04-27 10:09:08
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144****3983 1、委托方的身份证,结婚证,户口本,委托方夫妻双方必须到场!!2、被委托方的身份证。3、把委托的内容想好,例如委托办证,收款,过户等手续4、一般价格在200-300元不等 2014-04-27 09:34:38
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137****9674 只要委托人跟受托人之间能达成合意，委托合同即生效。但是**好还是做个公证，可以省去很多不必要的麻烦。以上建议，仅供参考。 2014-04-27 09:32:22
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154****3667 你所说的联名买房应该是房产共有人吧，没有别的方式，找律师做公证，直接说明，先小人后君子，以防将来出现事端！
至于内容，律师比较权威，你可以直接找位律师咨询，他们一般根据法律依据来起草，双方避免出现争议。 2014-04-26 15:45:20
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身份证号，银行卡号，违约处理，家私家电清单等
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答：城建办。
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这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。
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您是要办房产证?编辑本段办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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