房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质, 如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税5元工本费几十元~~一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。
全部5个回答 >国有土地证补办需要多少费用?
154****8731 | 2014-04-26 12:16:48
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158****8388 80元，物价局定的 2014-04-28 22:46:47
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153****6177 北京这差不多也是几百块钱。过程需要六个月。工本费不到100元。登报花点钱
建委挂失。然后登报说明房产证丢失。这边登报一次就行。
挂失后满6个月去领新本。
前俩月刚办了个这样的。 2014-04-28 09:05:10 -
143****9752 办土地使用证多少钱 2014-04-27 13:22:56
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148****4658 北京这差不多也是几百块钱。过程需要六个月。工本费不到100元。登报花点钱建委挂失。然后登报说明房产证丢失。这边登报一次就行。挂失后满6个月去领新本。前俩月刚办了个这样的。 2014-04-26 12:21:56
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补办土地证的费用包括工本费和登记费，具体金额依据当地政策。补办过程中，建议委托专业律师，确保权益不受侵害。
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国有土地使用证过户需要交的费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）登记费和工本费；70.00元。（9）土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
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购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 扩展资料契税分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
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既然是要求你自己建房的，那理应是属于集体土地！转为国有土地是不行的！集体土地房地产证不能过户，不过应该可以协议租赁给别人，也就是变相的卖给人家！
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