合川房价发展趋势是怎样？

市场分析：目前国家政策打压房价，影响到很多购房者观望，希望在国家的政策影响下房价下降，可以买到合适自己的房子，但是我认为惠州房价不会降价。理由：1,珠三角，包括深圳，东莞，广州的房价都在2万-3万，甚至更高，而惠州的房价均价才5千-6千。而惠州又是珠三角的一个洼地，你认为会真的降到两三千，可能吗；2,惠州是广东省的一个后花园的，居家环境非常适合！自然条件决定了她本身的价值；3,深莞惠城市一体化，大大加紧三城市的距离，高铁的建设，更加给惠州带来了市场，吸引了更多的购房者。4,惠州，房地产，目前也没地皮开发了，麦地，河南岸，东平，基本没地开发，现在只有江北，南部新城，上排，有点地，但是现在也都发展差不多了，5，目前市场通货膨胀严厉，物价上涨厉害，很多有投资眼光的商人，为了人民币保值，投资房产。结果：房价不降，反而会升，但是你的钱会贬值，还买不到房。所以观望的购房者，好好考虑下。你是住家考虑，就不要考虑市场，合适就买了！要不就真的只能是买高价房了。我是惠州市乾诚房地产经纪有限公司的经纪人，想买房的话可以联系我小谢

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未来房子发展趋势大概有两个：房地产开发商的利润率日益下降，同时达到合理水平，然后还有积极采用新材料、新技术，大力发展绿色建筑。根据国家政策调整效果，很有可能会根据土地增加值获得高毛利率，企业获取利润并根据企业竞争力做出决定，这不仅仅是外在资源。未来10年，房地产利润水平会回到市场各业界的平均利润水平，在8 ~ 10 %之间不会存在暴利时代。同时绿色发展也是我们未来的重点，减少建筑垃圾，增加绿色建筑。国家统计局的数据显示，目前我国住房企业资金来源中，企业的自销率上涨了43 %以上，个人买入额占25 %以上，商业银行贷款仅为15 %左右。随着对销售不振、市场预测不佳的企业形成资金压力，迫使企业寻找高费用贷款渠道，弥补资金需求缺失。

应该说09年房地产是喜忧参半。尤其是房地产市长的问题上,楼市这种完全可以人为左右的东西是不好预测的。大家想一想在我们出现拐点,出现低迷,出现打折、让利的时候,我们的大仙,大师们,都进行预测。乐观一点的讲可能两年以后就会好起来。所有人都没有想到09年6月份就出现好转。09年下半年所有人都没有与到。我们经过07、08、09年的跌宕起伏,我觉得这个取决于市场供需。如果供需解决不了,这个一个是土地供给,一个是地方**的土地财政,如果这些解决了,我想我们会得到平稳发展

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现在看来还不是已经到达“谷底”现在还有太多的房没买出去，有钱人已经有几套房，只是急着买房的人没办法，但是，每天都还在建房。现在年轻人相对的来说越来越少，房产应该马上就会进入饱和状态。全国将都面临饱和，我**担心的是整个国家将面临经济消停。真不知道还过十年我们该干点什么。

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房地产未来发展趋势：①城市之间房价差距明显，政府在城镇化道路上，想要使大中小城市能够均衡发展。但公共资源无法均衡分配，更多集中在首都，特区和一些省会城市，以至于马太效应日益明显，在过去5年里，北京上海和深圳三大城市，成为人口增长中心，同时郑州，泉州等小城市人口也增长迅速，在资金增量上，北上深，成都，杭州，南京成为明星城市。②大城市房屋出现资产化，一线城市和部分二线城市的中心区的物业日益资产化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，将回归房屋自身的居住和商业办公的属性。对于多数年轻人来说，再也不用承受住房的压力，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。③小户型崛起，比如，在一些大城市中心区，会出现20来平米的小公寓，可以通过创造出丰富的生活场景。