房子在你居住期间所有的费用都结算清楚了吗？如果都结算清楚了，还有之前的租房合同，押金收据，你直接找他要如果他就是不见你或是拖延，你就告诉他，到时候你会按合同上拖延的时间每天多少比例找他要这笔损失或是走法律途径。房子钥匙千万别交给他，在没拿到押金前，另外，你把一部分东西留在房子里，告诉房东，如果他未经你的同意私自出租给别人的话你会报警，里面有贵重物品。
全部10个回答 >退房子不退押金怎么办？
135****1085 | 2014-04-26 11:14:18
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134****5610 你和房东商量无果，可以报警。 2014-04-28 09:56:01
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133****6194 想您这种情况应该很麻烦的，毕竟合同只是第一年有效，如果走司法程序的话口头协议只能作为参考。您那房东肯定要认识到这一点了，所以才有那么多问题。如果真要解决的话只能双方协商私下解决了！以上希望能帮到您！ 2014-04-28 09:13:59
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141****4193 一年租期没到你就退租了是吧？如果合同没有特殊约定那就是违约了的
至于押金的问题，你就需要跟他协商了，你提前一个月通知中介了，合同是否有约定这样就可以押金？
重点是他们给你写的那个条子，上面有没有公章啊，可以拿这张保证书去谈
其实说了半天，这个房子中介就是二房东，押金就是他们自己的利润，你多去找找他们，本身就是可以谈的
去法院什么的不用考虑了，不够折腾的
多去找找他们，好好谈谈，应该是可以退的
消费者协会没用，去房管局有个经济管理科，上海应该是各区有房管局，上经纪科去投诉他们把！应该有用的！
或者找个电视台的新闻热线，他们一般喜欢曝光这类题材！ 2014-04-27 21:37:25 -
152****1340 这个一般是酌情处理的,本身就已经提前通知了。 2014-04-27 20:49:35
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155****8579 这个一般是酌情处理的，本身就已经提前通知了。 2014-04-27 10:07:02
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132****9390 是在开发买的还是中介，一般开发商有了预售许可证签了正式的合同，房子的定金是不退的如果是在中介买的交了定金是不退的，但是要是和房东协商好了，应该还是能退的。 2014-04-26 21:52:17
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155****2539 这个东西有点麻烦,不好弄,你看看你自己签的合同上面,有什么东西你没有写明的,看你付的押金在合同上面写的是“定金”还是“订金”。这两个字有很大的区别，“定金”是不可以退的，就算你打官司也没有用，因为在签合同时你自己也同意签子的。要是这个“订金”，就可以退，因为他的意思预订的意思。但是一般中介公司都不会这么写。
还有就是你交押金的时候签的是什么合同，是三方合同还是两方合同，签的三方合同的话，就退不到。但是你签的两方合同时写的是“订金”，中介方也可以说将“订金”转给了卖方，此时这个“订金”也变成了“订金”，也是不可以退的。所以，你**好先去问，卖方收到钱没有，要是卖方也没有收到钱的话，你就可以找他退的。
作为中介公司，一般都喜欢在字上做文章，要是真的是“订金”，就算你打官司也没有用，因为这个我们遇到的很多。建议你先在卖方那里去沟通一下，要是他没有收钱，就想办法叫他不要收，然后自己去找中介退钱。
特别推荐：房产交易指南 2014-04-26 16:37:35 -
136****8634 房子的自然损耗不属于租房者的责任，即使是有损坏，只要租房者没有过错，也应由房东承担。法律规定得很明确，你说的情况是房东想赖账了，起诉他吧，肯定可以胜诉，诉讼费也可以要求房东出，而且你还可以要他支付晚退押金这些日子的利息哦。 2014-04-26 11:37:13
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现在想要回押金以及一月租金,只能协商,合同起法律责任!你可以等租期满了再要押金,等租期满了就可以要回押金,那时候房东也没有理由不给您押金和月租金了!你转让了还是属于你自己租的,相当于经你手帮这个店铺租出去的!所以可以等到租期满,店铺停租,那时候就能要回来了!
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没有合同，租房子不到一个月要退房，这就是你违约在先。既然这样，你可以再向外租，一定要鉴合同，即把租金拿回来了，又不损失房主挣钱。到其再返给房主。还有就是不再提退房，先把合同签了。有了合同就好办多了。
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租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以**大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。房租不到期的退房技巧2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是其他的一个情况，一定要跟房东再谈一下，看有没有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房间。在正式退租以前，一定要把房间整理干净，这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好，才可以退房，如果没有要求的话，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出来。退房**好要把合同找出来，有根有据，这样谈起来也比较有底气。当然，我们应该多站在房东的角度来想一下，如果我们是房东，我们应该怎么办？换位思考，让房东也能理解我们的难处。5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜，和房东谈好一切事项是**好的。在我们没有退房的这段时间，房东如果带有房客来看房的话，一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话，应该也会比较好说话的吧。房租不到期的退房技巧6、款项交清。经过这样一番之后，我们就要真正的和房东把价钱谈清了，该扣的扣，该给的给，反正要全部给他结清算清楚。如果有什么，不同意的，要及时提出来再次协商，直到双方达成协议为止。7、退回钥匙。这个是我们退房的**后一步了，房东一般都要求把钥匙退回给他。一般会把自己配的，或者是他原来的一起交回给他。这样整个退房的流程就ok了。
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