据了解,分户验收,即“一户一验”,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 分户验收的基本规定有: 1 工程已完成设计和合同约定的工作量。 2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。 3 工程质量控制资料完整。 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 6 施工单位已提交工程竣工报告。 分户验收前的准备工作 1 根据工程特点制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水的准备工作。 4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚。 5 确定检查单元。 分户验收人员应具备相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员;施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格或证书;监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。 住宅工程分户验收应符合下列规定: 1 检查项目应符合本规则的规定。 2 每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上在允许偏差范围内,**大偏差不超过允许偏差的1.5倍。 3 分户验收记录完整。 分户验收时应形成下列资料: 1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。原件一式四份,开发、施工、监理、档案馆各一份。物业、质量监督机构可复印存档。 2 分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。原件一式五份,开发、施工、监理、质量监督机构、档案馆各一份。物业可复印存档。 分户验收资料应整理、组卷,由建设单位负责归档。 住宅工程质量分户验收不符合要求时,应按下列规定进行处理: 1 由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案,对不符合要求的部位进行返修或返工。 2 处理完成后,应对返修或返工部位重新组织验收,直至全部符合要求。 3 当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时,涉及结构质量的,应通过质量检测鉴定; 检测鉴定不合格的可由原设计单位认可;仅涉及使用功能的,可由开发、施工单位协商解决。工程质量监督机构应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)第5.0.6条...
全部5个回答 >住宅分户验收对接由物业部门进行可以吗？
143****2669 | 2014-04-26 10:44:48
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136****8111 我们大连是施工单位填写，甲方和质检站会按照你填写的表上的数据进行检查 2014-04-29 09:27:09
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138****2909 可以 **好您本人去验收 2014-04-27 15:22:02
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133****8357 南北通透的肯定**好啊，你还可以去上网搜点比较好的户型图，这个只有你看着合适了那才是**好的，我也可以给你介绍但是没有你的联系方式不知道怎么给你发户型图，你要是上网搜点，还能可以去上网搜点装修一类的，那样不是更好 2014-04-27 12:08:51
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135****6353 物业公司是不要参加的。**好是要把分户验收的资料交给物业公司的。还有一个**重要的，每个地区的管理规定也不一样！所以也不能绝对说啊！希望可以根据当地的实际情况处理 2014-04-27 10:13:31
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153****8964 你好，分户验收就是一房一验，是建设单位竣工后的一次验收程序是需要物业部门参加的，对于验收中不合格的问题报与监理公司整改。
所以一房一验是一个很严格的过程。不过现在很多建设单位捣糨糊，有些建设单位下的物业，直接自己验收。谢谢，请采纳 2014-04-27 10:09:35 -
137****4815 双方协商，基本上行 2014-04-27 09:54:48
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131****9975 双方协商,基本上行 2014-04-27 09:53:20
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141****0260 请留下您的联系联系方式 2014-04-26 10:59:47
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可能各个地方有各个地方的规定，按宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理规定：楼主所说的两个数据具体为，净高负偏差不宜超过20mm，极差不宜超过20mm。净开间、净进深极差（实测值中**大值与**小值之差）不宜超过20mm。
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第一阶段:建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。第二阶段:建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。
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房屋分户验收规范：1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。 5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 6、质量操控材料应完好。 7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。 8、观感质量验收应契合要求。 9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 10、质量操控材料应完好。 11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。 12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。
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住宅分户验收要关注建筑质量、水电设施、安全性能等，确保住宅安全舒适。
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