是按照您好久交的契税算起的哦！
全部2个回答 >请问，房屋满5年是以什么计算，房产证时间？契税完税时间？还是购房合同签订时间？
155****4690 | 2014-04-25 15:34:51
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153****4486 以房产证的时间为准 2014-06-19 17:51:17
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144****4239 以房产证的时间为准 2014-04-25 17:24:55
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148****8765 契税是不管满不满五年都要交 满五年不交税是只针对营业税 首套房的契税是：90㎡以下是1% 90——140㎡是1.5% 140㎡以上是3% 二套房是3% 2014-04-25 15:44:13
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只要签订新建商品住房买卖合同、打印二手住房买卖协议，无论是否办理合同备案、过户手续，都算为居民家庭拥有的住房套数。
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这种情况是不能退得了，备案的时候，你们名下还有其他房子，所以已经认定是二套房，所以不能再退税了
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2003年以后的统一的都是按房产证日期算的！2003年之前的也可以按房屋交接书算的！
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根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记为准。通常购房人签订购房合同并支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记簿中反映出来。
