婚后老公拿房，只要办证的时候，携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证去添加爱人的名字即可，因为是一个家庭添加成员，所以无需缴税。若不添加爱人的名字，新婚姻法规定房产**的部分属于老公个人的婚前财产，但婚后一起生活还贷，剩余的部分爱人是有权利平分的，这中间还包括房子**的部分。添加爱人的名字的话，整套房产和债务就属于夫妻双方共同的了。老公的房产证上若不添加上爱人的名字，还是可以用爱人的公积金还贷的，财产和债务是共有的，理由同上。用老婆的公积金供老公婚前购置的房产，就看老公当时做的是否是首套房，如果是首套，则共同享有首套房的优惠政策，贷款利率按照当时签的贷款合同，一般是基准打85折或9折。现在夫妻名下虽然只有一套房，但是夫妻双方商贷两次，公积金贷款一次，如果当地公积金和银行联网，那么买房就不可以再贷款了，如果没有联网，还可以用公积金贷款，老婆的房子卖掉公积金贷款还清后，公积金买房还可以算首套，前提是查不出你有两套商贷。可以去相关部门再咨询一下，希望能够帮到您!提问者评价很详细，非常感谢！
现在购买第一套房子用商业贷款，没有用住房公积金。等我买第二套房子的时候用公积金贷款，有什么好处吗？
157****9603 | 2014-04-25 13:24:25
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158****7891 别在这里问答案都不太准确打个电话多简单0537-2602820济宁公积金中心 2014-04-25 13:39:43
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