上海拆迁问题

• 134****5334 这个么,当时你分给谁就是谁的啊
  比如你们一家三口分了两套房子,一套是父母的一套是孩子的,到拿房子的时候办产证的就看上谁的名字了,一般一开始动迁协议签好以后,那套房子就是上这个签动迁协议的名字了
  等产证出来以后,是谁的名字就谁的产权了 2014-04-28 09:34:59
• 152****5943 按照上海市规定处理 上海市没有规定的 才按照当地拆迁口径处理 2014-04-27 15:35:33
• 132****3294 这个啊。。简单，唉。。和你说了也不懂。。说呢。。。又不好办。。究竟是说还是不说？？让我很为难。。但是呢。。。你既然问了。。还是想告诉你的，可是又有不能说的地方，要是和你说了，让你学到什么了，我怎么办，曾经有人这么说过，教会了徒弟饿死了师父，哦。
  。。NO好意思哦，你不是我徒弟。。那就告诉你吧。。具体吗？这个。。。让我考虑下。。。。大概是这样的。想拆？？究竟是怎么拆？具体情况吗？啊呀不好办？/。。啊。。。。恩。。。哦。。下次告诉你。。现在有点事情要去做了。。。下次哦。。。。别急哦。 2014-04-27 11:16:11
• 153****7522 产权属于产权登记人,拆迁安置协议应当与被拆迁房屋的产权所有人签订，如果与非产权人签订协议，一般认定为无效。产权所有人有权否定，并可向法院起诉，请求法院判令该协议无效。 2014-04-27 10:07:43
• 158****9079 你好!上海拆迁政策中关于租客补偿:应该是房屋所有人(出租人)对承租人行进补偿!具体补偿标准,双方协商的! 2014-04-26 12:27:24
• 154****6605 您好，当家作主网对于您的动迁拆迁问题我做以下回答，供您参考。
  1、您的第四套房属于拆迁安置房，不在限购令的范围内。
  2、按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税”。
  所以如果先有商品房，后又安置房，应该不算的。
  3、如果您和您朋友签订买卖协议（就是您朋友的拆迁安置房）是在限购令以前，那就不属于限购令范围，不需要缴纳房产税。
  4、如果您将您的房产转移到您儿子的名下对您儿子以后的办理金融业务是有好处的，建议可以考虑转至您儿子的名下。 2014-04-25 22:21:25
• 132****7372 因为你们的是产权房不是承租公房,而且产权已经过户给你哥哥,所以你哥哥肯定是有补偿的,但是鉴于你现在没有住房,是可以操作分得部分房屋补偿款 2014-04-25 15:15:59
• 152****2029 mixiga:你好！
  根据国家房屋拆迁的有关规定，房屋的承租人在房屋拆迁中有以下权利：
  1、合同没有到期，可以协商要求出租人予以补偿；如果是公有住房，应该对承租人进行补偿。在江西，是承租人享受公有住房的补偿款的90%，出租人才享受10%.
  2、协商不成，出租人只能选择对换产权的拆迁补偿方式，出租人取得了新的房屋后，必须继续履行租赁合同，继续租赁房屋给你，直到合同到期；
  3、拆迁人要付房屋拆迁的搬迁费给承租人。如果是上面第2点，拆迁人要负双倍的搬迁费，另外，还应该补助过渡费。如果是经营性房屋，拆迁人还要付停产停业补助费等。
  
  2014-04-25 12:55:25