房产证上面只有甲的名字，而你跟乙签的买卖合同，和同是无效的！但是原购房协议上注明是甲乙双方共同购买的房改房，没有注明各自的权属比例，那么法院会默认甲乙二人各占50%的产权。你没有证据证明当时甲同意出售，而乙也没有甲同意出售并委托乙全权办理的证明文件！法院只能判你们合同无效，乙退还你所交的房款，酌情赔偿你的一些损失！就我个人看法，当时他们双方是同意出售的，如果不同意怎么会让你搬进去住？现在的房价是当时的两倍不止（北京大概是3倍左右），后悔了所以违约，两人一个唱白脸一个唱红脸，顶多是退你房款加点赔偿，和所得利益来说只是很少的一部分！
全部4个回答 >有关房改房买卖的问题
133****9386 | 2014-04-25 11:55:28
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142****0659 可以自己上国地局查一下 2014-04-28 09:03:11
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157****7347 到国土局可以查得到的，如果是有房产证的就可以卖。 2014-04-27 09:35:13
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158****3299 房产证上面只有甲的名字，而你跟乙签的买卖合同，和同是无效的！但是原购房协议上注明是甲乙双方共同购买的房改房，没有注明各自的权属比例，那么法院会默认甲乙二人各占50%的产权。
你没有证据证明当时甲同意出售，而乙也没有甲同意出售并委托乙全权办理的证明文件！法院只能判你们合同无效，乙退还你所交的房款，酌情赔偿你的一些损失！就我个人看法，当时他们双方是同意出售的，如果不同意怎么会让你搬进去住？现在的房价是当时的两倍不止（北京大概是3倍左右），后悔了所以违约，两人一个唱白脸一个唱红脸，顶多是退你房款加点赔偿，和所得利益来说只是很少的一部分！ 2014-04-27 09:21:54 -
151****7008 可以上国土局网查的到,用房产证号与身份证号 2014-04-25 16:42:10
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138****8268 您好,房改房也是需要房产证和土地证齐全才能交易的,到时房产证上也是有房屋建筑年代和土地使用年限的,一般情况下,二手房交易都是先付**给对方还贷款,只要在合同上约定清楚就行了。 2014-04-25 12:12:19
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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
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购买房改房注意事项：1、了解产权可靠性2、确认登记的面积、使用期限3、清楚房屋背景与周边环境4、确定房价的合理性5、慎重办理交易过户手续6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
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问 房改房问题答
不会的,房产证是你名就哦了
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