二手房买卖合同范本卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】
全部3个回答 >签了二手房的买卖合同后，可以反悔吗？
152****6649 | 2014-04-24 21:18:03
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142****6134 这样的合同不用公正也是受到法律保护的（前提是房产有正规产权，允许上市交易），你可以通过法律手段来保护你的合法权益 2014-04-26 21:09:08
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154****1890 只要是房产还没有过户，都有反悔的机会。就算是签了合同，也只是按你们签订合同的违约条款来执行的。 2014-04-25 22:06:31
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154****5001 可以反悔 但是会承担相应的违约责任返还客户双倍定金 赔偿客户购买此房所有费用 比如说中介费此外 现在买房子的真是不多 卖出去就卖了 何必这么折腾 2014-04-25 10:10:14
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155****3794 房主的原始购房合同你父亲有没有这个很重要你父亲把买卖合同都留着，问题不大，不过建议别起诉了，太麻烦，看看能不能做通原房主的工作。 2014-04-24 21:31:17
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房产证还没下来么,下来了直接过户就可以了。
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问 二手房买卖合同答
是属于违约。那现下情况下你不但可以没收他已付的二万元定金，还可以追回5万定金的另外三万元。
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在签订二手房买卖合同后，若卖方毁约，可能面临的后果包括但不限于：支付违约金、赔偿买方因此产生的实际损失（包括但不限于房屋价值上涨、重新购房所产生的额外费用等）、承担法律责任（如被起诉或起诉后败诉产生的诉讼费用）。此外，还可能影响信用记录，进而影响未来房地产交易的进行。
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相当一部分购房者对违约责任有着错误的理解，认为卖方只需双倍返还定金即可解除合同。事实上，根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损失等。当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为时，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求房屋过户，也可要求双倍返还定金或赔偿损失等。其中赔偿损失包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。因此，卖方不是简单地只需承担双倍返还定金责任，还包括了继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等更严重的违约责任。
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